Appartamento All'asta In Viale Tiziano, 3 - 32040 Domegge Di Cadore (BL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 due appartamenti duplex con posti auto all'asta a domegge di cadore

Questa opportunità all'asta offre due spaziosi appartamenti duplex in un contesto condominiale ben curato, ideali per investimento o per una famiglia che cerca spazio e privacy in montagna. Vendita tramite asta giudiziaria a Domegge di Cadore: occasione interessante per chi valuta un immobile all'asta in zona turistica.

Gli immobili sono due unità residenziali tipo duplex (sub. 17 e sub. 18) con superfici commerciali rispettivamente di 156,50 m² e 155,00 m²; complessivi circa 311,5 m² commerciali. Ogni appartamento si sviluppa su più livelli (livelli fuori terra) con terrazza panoramica sull’intero fronte, soppalco non abitabile e finiture in legno a pavimento; altezza utile interna circa 2,40 m. Il fabbricato, costruito nel 1995, è in buono stato di manutenzione e dotato di ascensore che rende le unità accessibili anche a persone con mobilità ridotta.

Composizione e pertinenze: ogni unità è completa di cantina (piano primo sottostrada) e di un posto auto coperto identificato catastalmente (sub. 10 per la prima unità e sub. 9 per la seconda). Impianti principali presenti (elettrico e riscaldamento a radiatori, entrambi realizzati alla costruzione); non sono disponibili le dichiarazioni di conformità originarie. Note: i soppalchi sono privi della scala di accesso prevista in progetto; le terrazze sono pavimentate e con parapetto in legno.

Contesto e servizi: il complesso è inserito in una zona semicentrale residenziale di Domegge di Cadore, a traffico scorrevole e con parcheggi limitati in strada; il condominio si affaccia su aree verdi e dispone di accesso carrabile all’autorimessa. Posizione comoda per chi cerca la vicinanza alle Dolomiti e ai servizi locali. Trattandosi di asta giudiziaria, si raccomanda una verifica preventiva dei vincoli e delle trascrizioni ipotecarie presenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da 2 appartamenti duplex in condominio
• Superficie: sub. 17 = 156,50 m² (commerciale); sub. 18 = 155,00 m² (commerciale); totale ≈ 311,5 m²
• Piano: duplex su piani fuori terra (con cantine e posti auto al piano primo sottostrada)
• Località: Domegge di Cadore (BL)
• Stato: buono (costruzione 1995)
• Pertinenze: 2 cantine + 2 posti auto coperti (sub. 10 e sub. 9)
• Classe energetica: D (IPE non specificato; attestazione redatta dal CTU)

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