Appartamento All'asta In Viale Tiziano, 3 - 32040 Domegge Di Cadore (BL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con posto auto coperto all'asta a Domegge di Cadore

Introduzione:
Proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una casa su più livelli con terrazze e posto auto coperto in una zona residenziale tranquilla. Occasione interessante per comprare in asta giudiziaria a Domegge di Cadore con consegna in libero possesso.

Descrizione:
Appartamento su più livelli (unità identificata sub 18) con superficie commerciale pari a 155 m² (superficie lorda 182 m²). L’unità, realizzata nel 1995 e mantenuta in buono stato, si sviluppa su piano secondo/terzo (con soppalco non abitabile) e comprende una cantina al piano primo sottostrada. Le finiture sono prevalentemente in legno per i pavimenti principali; gli ambienti risultano luminosi e ben areati grazie alle terrazze che si affacciano sul fronte nord.

Accessori e dettagli distintivi:
Completano la proprietà un posto auto coperto catastale (sub 9) e una cantina di dimensioni minime. L’edificio è dotato di ascensore che permette l’accesso anche a persone con mobilità ridotta; impianti funzionanti (riscaldamento a radiatori) ma senza dichiarazioni di conformità allegate. Nota: il soppalco è presente ma la scala di collegamento prevista in progetto non è stata realizzata.

Contesto e servizi:
L’immobile si trova in un contesto semicentrale/residenziale a traffico scorrevole con parcheggi limitati, all’interno del condominio “Miralago”. Zona tranquilla, comoda ai servizi locali e vicina alla viabilità comunale; ottima vendibilità segnalata dalla perizia. Si segnala la presenza di spese condominiali scadute pari a € 2.036,11 e la libera disponibilità dell’unità al momento della perizia.

Informazioni chiave e trasparenza:
Classe energetica assegnata dal CTU: D (APE non presente in originale). Stato manutentivo: buono. Opportunità adatta sia a uso personale sia a investimento tramite asta giudiziaria a Domegge di Cadore; si raccomanda verifica documentale e sopralluogo per valutare la questione del soppalco e le conformità impiantistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su più livelli (unità sub 18)
• Superficie: superficie commerciale 155,00 m² (superficie lorda 182,00 m²)
• Piano: sviluppato su secondo/terzo piano + cantina al primo sottostrada; accesso tramite scala condominiale e ascensore
• Località: Domegge di Cadore (BL)
• Stato: buono, immobile liberо
• Pertinenze: cantina e posto auto coperto (sub 9)
• Classe energetica: D (APE redatta dal CTU)
• Spese condominiali scadute: € 2.036,11
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 178.875,00

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