Appartamento All'asta In Loc Farra, Via Boito - 32032 Feltre (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione con magazzino all'asta a feltre

Questa opportunità all'asta propone un immobile all'asta composto da una abitazione tradizionale con annesso magazzino/deposito: una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e una possibile ristrutturazione a valore. Lato investimento o uso diretto, il lotto unico offre potenzialità interessanti nel centro di Feltre.

Lotto unico composto da appartamento di tipo popolare (A4) con superficie lorda pari a circa 170 m², affiancato da un magazzino/deposito (C2) di circa 66 m² posto al piano terra. L’abitazione è distribuita su più livelli interni con soggiorno, cucina, camere e servizi; lo stato di manutenzione è definito “sufficiente” nella perizia. Il magazzino è accessibile dal piano terreno e può essere utilizzato come deposito, laboratorio o pertinenza funzionale all’abitazione.

Tra gli accessori: impianto elettrico presente e dichiarato a norma, impianto di riscaldamento autonomo (presenza di stufa a biomassa/legna nel soggiorno), infissi in legno e finiture in condizioni discrete. L’attestato di prestazione energetica non è presente; la perizia riporta un indice energetico pari a 176,02 kWh/m²·anno (classe G). Si segnala la presenza di discrepanze planimetriche rilevate in perizia, regolarizzabili con interventi descritti (accatastamento e demolizione di tramezzi, come indicato nella relazione).

L’immobile ricade in area centrale/“centrale fuori le mura” di Feltre (BL), via A. Boito n. 9/A: posizione comoda ai servizi urbani e con collegamenti pubblici (fermata bus a circa 200 m). La zona è dotata di negozi di vicinato, uffici e servizi comunali, rendendo la soluzione interessante sia per uso residenziale che per destinazioni miste con deposito. Nota: l’unità risulta occupata dall’esecutato al momento della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (A4) con magazzino/deposito (C2) in lotto unico
• Superficie: abitazione circa 170 m² (superficie lorda) + magazzino 66 m²
• Piano: abitazione su più livelli; magazzino al piano terra
• Località: Feltre (BL), Via A. Boito n. 9/A (zona centrale / fuori le mura)
• Stato: conservazione generale sufficiente (necessarie opere di adeguamento/normalizzazione)
• Pertinenze: magazzino/deposito 66 m²; nessuna quota di parti comuni segnalata
• Classe energetica: G — 176,02 kWh/m²·anno (APE non presente/exempt)

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