Appartamento All'asta In Località Pren, Via Della Croce, 28 - 32032 Feltre (BL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con corte all'asta a Pren (Feltre)

All'asta: opportunità per chi cerca una casa terra-cielo da trasformare nel caratteristico borgo di Pren, frazione di Feltre. Immobile all'asta ideale per intervento di ristrutturazione con potenziale valorizzazione in una zona panoramica e tranquilla.

Proprietà su tre piani oltre sottotetto non abitabile per complessivi 163 m² catastali (escluse aree scoperte). Al piano terra trovi cucina, bagno/antibagno e vani collegati internamente; al primo e secondo piano tre vani ciascuno accessibili tramite terrazzi/scala esterna; solaio non abitabile. L'accesso è da via Della Croce con corte interna utilizzata come area comune/di servizio (la corte indicata in planimetria non è esclusiva).

Stato conservativo generale scarso: impianti da adeguare (elettrico non a norma, riscaldamento assente), serramenti vetro singolo, infiltrazioni da tetto con danni ai soffitti e a elementi lignei. Presenti chiusure in vetro/alluminio del terrazzo primo non autorizzate (rimozione e smaltimento stimati ~€700; regolarizzazione SCIA stimata ~€4.500; totale indicativo €5.200). Certificazione energetica: classe G, IPE 366,12 kWh/m²·anno.

Punto di forza la posizione: nel centro del borgo di Pren, a pochi passi dalla piazza e dalla chiesa, in un contesto paesaggistico pedemontano di pregio; distanza stimata circa 3 km da Pedavena e 7 km dal centro di Feltre. Zona residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti e buona qualità ambientale; ideale per chi cerca un intervento di recupero su immobile storico/rurale.

Interessante come investimento per chi valuta un acquisto all'asta e dispone di progetto di ristrutturazione: trasparenza sui lavori richiesti e sui costi orientativi per le regolarizzazioni. Accessibilità limitata ai piani superiori; non è presente ascensore né impianto di riscaldamento centralizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione terra-cielo su 3 piani + sottotetto
• Superficie: 163 m² (catastali, escluse aree scoperte)
• Piano: PT, P1, P2 + sottotetto non abitabile
• Località: Pren, via Della Croce n.28 – Feltre (BL)
• Stato: da ristrutturare / stato conservativo scarso
• Pertinenze: corte interna (non esclusiva)
• Classe energetica: G — IPE 366,12 kWh/m²·anno

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