Appartamento All'asta In Piazza San Clemente, 17 - 32032 Feltre (BL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con giardino all'asta a Feltre

Questa opportunità immobiliare all'asta propone una casa tipica di borgo, da ristrutturare, inserita in un contesto rurale e panoramico vicino al centro di Feltre. Immobile all'asta ideale per chi cerca un progetto di recupero con spazio esterno in un borgo tranquillo.

L'unità è un'abitazione di tipo ultrapopolare (A5) sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e soffitta) per una superficie lorda complessiva di circa 151 mq (superficie equivalente calcolata 104,87 mq). Al piano terra cucina, soggiorno e ingresso; al primo due camere, bagno e disimpegno; soffitta accessibile dall'esterno. Presenta inoltre una terrazza in legno di circa 7,6 mq e una scala interna realizzata durante i lavori del 1975 che collega i due piani.

Lo stato conservativo è pessimo: intonaci scrostati, serramenti in legno con vetro singolo, pavimenti in ceramica datati e impianti non a norma (assenza di dichiarazione di conformità). La planimetria catastale non risulta aggiornata rispetto agli interventi eseguiti (bagno e terrazza); la regolarizzazione catastale è possibile mediante nuova planimetria (costo stimato pratica DOCFA €1.000). L'immobile è attualmente occupato dal debitore; si segnala classe energetica G (APE presente).

Plus importanti: posizione in nucleo frazionale soleggiato e tranquillo, piccolo terreno/giardino pertinenziale recintato di 20 mq accessibile dalla viabilità pubblica, vicinanza ai servizi (negozi di vicinato a circa 1,2 km) e collegamenti con trasporto pubblico a breve distanza. Opportunità per chi valuta un acquisto all'asta o un intervento di recupero con contenuti investimenti.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo ultrapopolare (A5)
• Superficie: ca. 151 mq lordi (superficie equivalente 104,87 mq)
• Piano: T-1 (terra e primo) con soffitta accessibile esternamente — ascensore: no
• Località: piazza San Clemente 17, Feltre (BL)
• Stato: pessimo, da ristrutturare; impianti non a norma
• Pertinenze: terreno residenziale recintato di 20 mq
• Classe energetica: G (IPE: indicato in perizia)

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