Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti, 21, 32032 Feltre Bl, Italia Feltre, Belluno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a Feltre

Questo luminoso appartamento all'asta nel cuore di Feltre offre un'opportunità per chi cerca un'abitazione ampia da ristrutturare e personalizzare. Inserito in un fabbricato storico con attività al piano terra, è ideale per chi punta su spazio e centralità a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un'unità abitativa di tipo civile (A/2) con superficie commerciale pari a circa 160 mq (superficie lorda 239,40 mq). Si trova al primo piano e comprende anche una soffitta al piano 3: ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, tre camere, disimpegno, bagno, ampia terrazza/ballatoio e un locale uso cucina esterno con ripostiglio. Altezza interna utile circa 2,70 m al piano principale; soffitta con altezze variabili 1,00–2,50 m. Stato conservativo: mediocre, con finiture dell'epoca e alcuni ambienti da rinnovare.

Punti di forza e aspetti da considerare: ampi spazi abitativi e terrazza privata, posizione centrale (Z.T.O. “A” - centro storico), pavimenti in parquet nelle camere e soggiorno, riscaldamento autonomo con caldaia a gas. La soffitta presenta tramezzature interne realizzate in laterizio che richiedono regolarizzazione edilizia; la pratica di sanatoria è stimata in circa €2.000 (oneri esclusi). L'immobile è attualmente occupato dalla parte esecutata, dettaglio rilevante per visite e tempistiche di rilascio.

Contesto e servizi: ubicato in via Cesare Battisti n.21, nel centro di Feltre (BL), a pochi passi da negozi, bar e servizi pubblici; fermata bus a circa 100 metri. Feltre è una cittadina storica vicina alle Dolomiti Bellunesi e ben collegata alle province limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa A/2)
• Superficie: superficie commerciale ≈ 159,70 mq (superficie lorda 239,40 mq)
• Piano: primo piano + soffitta al piano 3 (senza ascensore)
• Località: Via Cesare Battisti 21, Feltre (BL)
• Stato: mediocre, da ristrutturare parzialmente (soffitta con difformità sanabile)
• Pertinenze: terrazza/ballatoio, locale uso cucina esterno, ripostiglio, soffitta
• Classe energetica: F (A.P.E. codice 117047, validità fino 15/10/2035)

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