Appartamento All'asta In Piazza Vittorio Emanuele N 9/a - Feltre (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta all'asta a feltre

Questo appartamento con ampia soffitta viene proposto all'asta nel cuore del centro storico di Feltre, in Piazza Vittorio Emanuele. Un'occasione ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione in una posizione di pregio.

L'immobile è composto da un'abitazione al piano secondo e da una soffitta al piano terzo. L'appartamento presenta soggiorno, disimpegno, cucina, due camere, ripostiglio e bagno, oltre a una stanza staccata dal vano scale condominiale; la soffitta comprende due ampi locali adibiti a soffitta e un'ulteriore stanza staccata. Diritto di proprietà: piena ed intera (quota 1/1).

Lo stato conservativo è indicato come pessimo: unità di vecchia edificazione non abitate da tempo e da ristrutturare. La perizia segnala difformità ed errori grafici negli elaborati amministrativi che potrebbero richiedere sanabilità o correzioni; l'abitabilità/agibilità non è stata rinvenuta. L'immobile è libero da occupanti e soggetto a vincoli storico‑artistici (vincolo ex L.1089/39; diritto di prelazione ai sensi dell’art.59 D.Lgs.42/2004).

Punto di forza è la collocazione in pieno centro storico, angolo tra Piazza Vittorio Emanuele e Via L. Luzzo, che garantisce visibilità e vicinanza a servizi, negozi e collegamenti. Opportunità per chi cerca un appartamento all'asta su cui intervenire per creare soluzioni residenziali o ricettive in contesto storico.

Prezzo base: €69.650 — offerta minima vendita senza incanto: €52.240. Udienza per apertura buste e gara: 13/10/2026 ore 14:00. Trasparenza sulle condizioni: vendita nello stato di fatto e di diritto, a corpo, senza garanzia per vizi; spese di trasferimento a carico dell'aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soffitta (unità residenziali in palazzo storico)
• Superficie: appartamento cat. A/4 sup. catastale 142 mq; soffitta cat. C/2 sup. catastale 145 mq (superficie catastale totale indicativa 287 mq)
• Piano: abitazione al 2° piano; soffitta al 3° piano
• Località: Piazza Vittorio Emanuele 9/A (ang. Via L. Luzzo), centro storico, Feltre (BL)
• Stato: pessimo stato manutentivo / non abitato da tempo; difformità urbanistiche rilevate; agibilità non rinvenuta
• Pertinenze: stanza staccata dal vano scale condominiale per entrambe le unità; diritti su parti comuni (art.1117 C.C.)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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