Appartamento All'asta In Via Roma, 86 - 32033 Lamon (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con deposito all'asta a lamon

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa centrale da rivedere e uno spazio deposito collegato, ideale per investimento o per chi vuole personalizzare gli interni. Inserito nel cuore di Lamon, il lotto viene proposto in asta giudiziaria con possibilità di acquisto da parte di privati o investitori.

Lotto composto da un'abitazione su due livelli (primo piano e secondo sottotetto) e da un deposito al secondo sottotetto. L'abitazione presenta ambienti classici con cucina, soggiorno, corridoi, due bagni e più camere distribuite tra il fronte su via Roma e il fronte su via San Pietro; il secondo livello è al grezzo e funge da soffitta/locale accessorio. Stato conservativo generale: mediocre; il deposito è in condizioni discrete/da sistemare. La proprietà comprende inoltre una centrale termica di pertinenza e porzioni di lastrico solare (presenza di una superfetazione non autorizzata da rimuovere).

Punti di forza: posizione centrale su via Roma, volumetria importante e superfici utili sia per uso residenziale che per deposito/archivio; accesso interno esclusivo e possibilità di riqualificazione con interventi mirati. Criticità: sono state rilevate difformità edilizie (variazioni distributive interne effettuate senza titolo) e la presenza di un volume non autorizzato sul lastrico solare che richiede rimozione; impianti con conformità parziali (impianto elettrico non a norma e assenza di dichiarazione di conformità completa), impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio con alcune dichiarazioni documentali limitate alla centrale.

Contesto e servizi: l'edificio si trova nel centro di Lamon (BL), in zona residenziale con prevalente presenza di attività commerciali di vicinato. Servizi a portata di mano: scuole, posta, farmacia, supermercati e collegamento extraurbano con Feltre (circa 12 km). La zona è centrale ma con parcheggi limitati, ottima per chi cerca una soluzione vicina a tutti i servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3) + deposito (C/2)
• Superficie: abitazione equivalente 155,74 m² (superficie lorda indicata in perizia 275,57 m²); deposito equivalente 52,13 m² (superficie reale indicata in perizia 60,71 m²)
• Piano: appartamento 1° piano + 2° sottotetto; deposito al 2° piano (sottotetto)
• Località: via Roma 86, Lamon (BL)
• Stato: abitazione in condizioni mediocri; deposito in condizioni scarse/discrete
• Pertinenze: soffitta/locale accessorio, lastrico solare, centrale termica (servizio centralizzato), accesso da corte comune (sub. 8)
• Classe energetica: appartamento classe G (APE presente); deposito: APE non previsto

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni utili per partecipare all'asta giudiziaria a Lamon.