Appartamento All'asta In Via Laste, 61 - 32020 Limana (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa signorile con giardino e garage all'asta a Limana (Via Laste)

Questa elegante casa indipendente su più livelli, proposta all'asta, offre spazi generosi e un ampio parco privato: un'occasione ideale per chi cerca privacy, vista verde e ampi spazi esterni. L'immobile è occupato dalla proprietaria e viene venduto tramite asta giudiziaria.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo) e comprende un appartamento residenziale con zona giorno al piano terra, zona notte al piano primo, garage e ampie cantine al piano seminterrato. La superficie commerciale calcolata è pari a circa 374,41 m² per l'unità edilizia (abitazione + garage). Gli interni, in buono/ottimo stato di conservazione, mostrano finiture tradizionali, ampio soggiorno con camino, cucina separata, più bagni e terrazze abitabili rivolte a sud-ovest.

Punti di forza: ampia area esterna di pertinenza complessiva (giardino, aree coltivate e bosco) per circa 7.750 m² totali (5.200 m² di giardino/aree verdi e 2.550 m² di bosco), autorimessa/porticato e posti auto coperti, diverse cantine e locale tecnico. Certificato di agibilità/abitabilità presente; APE disponibile in perizia (classe non specificata). Dal punto di vista urbanistico sono presenti alcune difformità catastali da sanare, come evidenziato nella perizia; l'immobile è inoltre gravato da ipoteche e da procedimento esecutivo trascritto.

Posizione e contesto: l'immobile si trova in contesto collinare e residenziale, in località Laste (Limana), con accesso diretto dalla strada comunale. L'ubicazione garantisce tranquillità e contatto con la natura, pur restando a breve distanza dai servizi del centro di Limana e dalle principali vie di comunicazione della provincia di Belluno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare su tre livelli con autorimessa e terreni
• Superficie: superficie commerciale abitazione + garage circa 374,41 m²; area esterna totale circa 7.750 m² (5.200 m² giardino/aree scoperte + 2.550 m² bosco)
• Piano: PS1 - T - P1 (seminterrato, piano terra, primo)
• Località: Limana (BL), via Laste n. 61
• Stato: ottimo / buone finiture interne
• Pertinenze: autorimessa (sub.2), posti auto coperti (sub.1), cantine, centrale termica, terrazze, porticato, giardino e bosco
• Classe energetica: APE presente (IPE non riportato in perizia)
• Note legali: immobile occupato dalla proprietaria; presente pignoramento e iscrizioni ipotecarie; irregolarità catastali segnalate in perizia; valore di stima peritale indicativo € 492.822,00

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