Terreno All'asta In Località Penei, Via Dogna - 32013 Longarone (BL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con serre all'asta a Longarone, località Penei

Un'opportunità unica attende chi cerca un investimento nell'agro-florovivaistico: un ampio terreno con serre è ora disponibile all'asta a Longarone. Immergiti nel potenziale di questo lotto in una zona strategica del Bellunese, perfetto per chi desidera avviare o espandere un'attività a contatto con la natura.

Il lotto comprende estesi terreni incolti, arricchiti da aree boschive e sterpaglie, caratterizzati da una morfologia pianeggiante e valliva. La superficie complessiva si attesta a circa 2.134 mq, offrendo ampi spazi per diverse iniziative agricole o florovivaistiche, grazie anche alla presenza di sistemi irrigui naturali dal vicino fiume Piave.

Sul terreno sono presenti due serre a tunnel, dotate di basamento in cemento e struttura in acciaio e materiale plastico, con un'altezza massima di 3,50 ml. Sebbene le condizioni generali dell'immobile siano indicate come scarse, le serre sono considerate regolari per l'attività florovivaistica se mantenute in uso da operatori del settore. Alcuni manufatti in legno adibiti a deposito, invece, richiedono demolizione secondo le ordinanze comunali, con oneri già quantificati.

L'area ricade in zone Z.T.O. ES “agricola speciale" E1.3 "aree boscate", con una porzione classificata "fluviale". Questo offre specifici potenziali per attività che valorizzino il contesto naturale e agricolo, pur richiedendo attenzione alle normative vigenti. Gli oneri di regolarizzazione catastale per le serre e il costo di demolizione dei manufatti in legno sono già stati considerati.

Situato in Via Dogna, località Penei, nel Comune di Longarone (BL), l'immobile si trova in una posizione invidiabile, a breve distanza dal fiume Piave e dalla strada provinciale. Longarone, rinomata per la sua zona industriale sviluppata e la vicinanza al capoluogo e all'autostrada, garantisce ottima accessibilità e servizi, rendendo questo terreno all'asta un'opzione di grande interesse.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreni agricoli con serre e manufatti in legno (da demolire)
• Superficie: circa 2.134 mq
• Piano: Non applicabile
• Località: Via Dogna, Loc. Penei, Longarone (BL)
• Stato: Scarso
• Pertinenze: 2 serre, manufatti in legno da demolire
• Classe energetica: Non applicabile

Se sei interessato a un acquisto all'asta con notevoli prospettive, siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e guidarti in ogni fase.