Appartamento All'asta In Via Pians, 17, 32013 Longarone Bl, Italia Longarone, Belluno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa singola discreta con cortile all'asta a longarone

Questa casa singola, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi e cortile privato nel centro di Longarone. La perizia evidenzia potenzialità di valorizzazione per uso residenziale o investimento.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (A3) sviluppata su più livelli per una superficie complessiva di circa 281,20 m². Dispone di piano seminterrato con taverna, piano terra con ingresso, soggiorno, pranzo e cucina, primo piano con tre camere e bagno e soffitta accessibile da botola. Stato di conservazione generale: discreto/sufficiente; costruzione antecedente al 1969. L'impianto di riscaldamento è presente ma la caldaia non risulta registrata in anagrafe regionale e necessita di revisione per il riavvio.

Punti di forza: ampi spazi interni, corte esterna scoperta di circa 106 m² pertinenziale, distribuzione su più livelli che permette una diversa fruizione degli ambienti e possibilità di interventi che aumentino valore e comfort. Assenza di ascensore; proprietà libera e in custodia presso l'Istituto Vendite Giudiziarie di Belluno. La perizia segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e annotazioni giudiziarie: si consiglia verifica degli atti prima dell'acquisto.

Il contesto è il centro abitato di Longarone (via Pians 17), area a traffico locale con servizi pubblici e urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Posizione comoda per negozi, servizi comunali e collegamenti locali; adatta a chi cerca vicinanza ai servizi pur mantenendo privacy e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: ca. 281,20 m² (superficie lorda complessiva)
• Piano: sviluppata su seminterrato, piano terra, 1° piano e soffitta
• Località: Longarone (BL), via Pians 17
• Stato: discreto / sufficiente (costruzione ante 1969)
• Pertinenze: cortile/area urbana scoperta ca. 106 m²; taverna e soffitta
• Classe energetica: attestazione presente (IPE non specificato). Ascensore: no

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