Appartamento All'asta In Castellavazzo, Via Xx Settembre, 19 - 32013 Longarone (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con corte esclusiva all'asta a Castellavazzo

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro di Longarone. Immobile all'asta ideale per chi vuole rimettere a nuovo una casa con ampi spazi esterni e potenziale di valorizzazione.

L'appartamento è un'unità residenziale (A/3) posta al piano primo con cantina al piano seminterrato (S1) e accesso tramite vano scale interno comune (no ascensore). Superficie commerciale equivalente 123,22 m²; superficie lorda complessiva circa 293,5 m²; consistenza catastale 5,5 vani. Altezza utile interna circa 2,70 m.

Stato conservativo pessimo: l'unità è da tempo abbandonata con evidenti infiltrazioni, intonaci deteriorati e presenza di muffa; il manto di copertura è gravemente ammalorato e necessita di completa ristrutturazione. L’impianto elettrico e di riscaldamento esistono ma non sono a norma (riscaldamento in comune, stato scarso). APE presente, classe energetica G.

Distribuzione interna e pertinenze: cucina (~10 m²), soggiorno (~17,6 m²), due camere (~14,5 m² ciascuna), corridoio e bagno (~7,6 m²). Completano l’unità due terrazze (9 m² lato ovest, 5 m² lato est), cantina (~7 m²) e corte esclusiva di circa 96 m². Possibilità di valorizzazione grazie agli spazi esterni e alla pianta regolare.

Contesto e servizi: ubicato in frazione Castellavazzo (Longarone), zona residenziale tranquilla con servizi di base e collegamenti a breve distanza: sede comunale e banca a circa 2,3 km, poste a 1,6 km, stazione ferroviaria di Longarone a circa 4 km. Contesto paesaggistico vicino alle Dolomiti e alla Diga del Vajont.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3) all'asta
• Superficie: superficie commerciale equivalente 123,22 m²; superficie lorda complessiva circa 293,5 m²
• Piano: piano 1 (cantina piano S1) – accesso tramite vano scale comune, no ascensore
• Località: Castellavazzo (frazione di Longarone, BL)
• Stato: pessimo, necessita ristrutturazione completa (copertura e interni)
• Pertinenze: corte esclusiva ~96 m², cantina ~7 m², 2 terrazze (9 m² e 5 m²)
• Classe energetica: G (APE presente)
• Prezzo base indicativo (perizia): € 60.000,00
• Stato di possesso: libero

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.