Appartamento All'asta In Loc Sant'anna, Via Roma, 11 - 32040 Lozzo Di Cadore (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con terrazzo all'asta a lozzo di cadore

Questo appartamento duplex in vendita all'asta offre l'occasione di entrare in proprietà in una suggestiva località montana. L'immobile, proposto tramite asta giudiziaria, si presta a una ristrutturazione che valorizzi gli spazi e la posizione panoramica.

L'appartamento è una unità abitativa di tipo popolare (A4) con superficie complessiva di circa 114,07 mq, distribuita su secondo e terzo piano di un fabbricato condominiale. Si accede tramite scala esterna/terrazzo: interno da rivedere, stato conservativo mediocri/scarso, con impianti non a norma (elettrico in pessime condizioni). Altezza utile interna indicata circa 2,20 m. Non è presente ascensore.

La disposizione interna comprende locali giorno e notte su due livelli, ambienti accessori (balcone/scala-terrazzo e ripostigli) e vani di servizio; l'immobile è parte di un più ampio complesso condominiale. Punto di forza: la posizione panoramica e la presenza di spazi esterni come il terrazzo/scala esterna, ideali per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valorizzazione. Criticità da considerare: immobile occupato dal debitore al momento della perizia e presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti segnalati nella documentazione.

Contesto: ubicato in località Sant'Anna, via Roma n.11, nel comune di Lozzo di Cadore (BL), zona periferica con collegamento alla SS 51bis. L'area è prevalentemente rurale/extraurbana con servizi di urbanizzazione primaria presenti ma parcheggi scarsi; il centro di Lozzo di Cadore è la principale vicinanza di riferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitazione di tipo popolare A4)
• Superficie: circa 114,07 mq (superficie lorda equivalente: 83,20 mq)
• Piano: secondo e terzo (accesso da scala esterna/terrazzo)
• Località: Lozzo di Cadore (Località Sant'Anna), Via Roma 11
• Stato: mediocre / da ristrutturare; impianti non a norma, elettrico in pessime condizioni
• Pertinenze: terrazzo/scala esterna, accessori vari (ripostigli)
• Classe energetica: G — EP 617,53 kWh/m²·anno (APE valido fino 17/03/2035)
• Valore di stima indicativo: € 35.000 — prezzo base d'asta indicato € 30.000
• Note legali: immobile occupato; presenti ipoteche e pignoramenti (verificare atti)

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