Appartamento All'asta In Viale Pedavena, 50/a - 32032 Feltre (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con area edificabile all'asta a Feltre

Questa opportunità all'asta offre una casa indipendente su più livelli con ampio spazio esterno, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di sviluppo. Immobile all'asta situato in posizione residenziale di Feltre, perfetto per trasformare gli spazi secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un'unità abitativa (cat. A/4) su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di 149 m² comprensiva dell'area scoperta. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina, bagno, cameretta, disimpegno e camera principale: il piano risulta in discrete condizioni, con serramenti in PVC doppio vetro, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e impianto elettrico rinnovato. Al primo piano, accessibile anche tramite scala esterna in ferro, è presente una camera e locali da sistemare privi di impianto di riscaldamento e finiture; il sottotetto è privo di serramenti e necessita di interventi strutturali e di rifacimento. Classe energetica: G (APE presente in perizia).

Tra i plus segnaliamo l'area urbana pertinenziale di 185 m², affiancata al lotto principale, e la possibilità di ampliamento secondo il Piano degli Interventi: edificabilità residua stimata in 150 mc, che rappresenta un valore aggiunto per un eventuale ampliamento o nuova costruzione. L'immobile è libero e non occupato al momento del sopralluogo, offrendo accesso immediato per ispezioni e lavori.

Il contesto è di tipo residenziale e tranquillo, con buona posizione nel tessuto urbano di Feltre e collegamenti alle strade principali. Servizi di quartiere e vicinato rendono la soluzione interessante sia per uso famigliare che per investimento tramite asta giudiziaria a Feltre. Si segnala la presenza di formalità iscritte in Conservatoria (ipoteca volontaria e verbale di pignoramento), pertanto l'acquisto avverrà tramite procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale (cat. A/4) su piano terra, primo e sottotetto
• Superficie: superficie commerciale complessiva 149 m² (comprensiva area scoperta)
• Piano: su tre livelli (piano terra, primo, sottotetto) – senza ascensore
• Località: Viale Pedavena 50/A, Feltre (BL)
• Stato: piano terra in discrete condizioni; primo piano e sottotetto da ristrutturare/riqualificare
• Pertinenze: area urbana mq 185; edificabilità residua stimata mc 150 (Piano degli Interventi)
• Classe energetica: G (APE disponibile)

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