Appartamento All'asta In Viale Pedavena, 50/a - 32032 Feltre (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con area esterna e potenziale ampliamento all'asta a Feltre

Questa casa in vendita all'asta a Feltre offre una soluzione abitativa con giardino privato e grandi potenzialità di ristrutturazione: un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione con possibilità di ampliamento urbanistico.

L'immobile (cat. A/4) si sviluppa su piano terra, primo e sottotetto per una superficie commerciale complessiva di 149 m². Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due camere, con impianto di riscaldamento a gas funzionante e serramenti in PVC con doppi vetri. Il primo piano è accessibile tramite scala esterna in ferro ed è attualmente privo di impianto di riscaldamento ed elettrico; il sottotetto è al grezzo e necessita interventi. L'area esterna pertinenziale di 185 m² completa la proprietà e consente utilizzi immediati come giardino o posti auto.

Punti di forza: piano terra abitabile con impiantistica recente, serramenti con vetro camera, assenza di condominio, area esterna di proprietà e possibilità di edificabilità aggiuntiva (mc. 150 assegnati dal Piano degli Interventi), elemento che aumenta il potenziale valore dopo interventi. Criticità: primo piano e sottotetto necessitano di lavori di rifacimento; immobile in classe energetica G (APE). L’immobile è libero al sopralluogo.

Collocato in Viale Pedavena, in un contesto residenziale consolidato vicino ai servizi di quartiere e alle principali vie di collegamento di Feltre, rappresenta una soluzione comoda sia per residenza sia per chi cerca un intervento di recupero con margine di miglioramento del valore. Nota per i potenziali acquirenti: sull’immobile risultano formalità ipotecarie e la procedura esecutiva che ne determina la vendita giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale (cat. A/4)
• Superficie: superficie commerciale 149 m²
• Piano: piano terra + primo piano + sottotetto (accesso esterno al 1°)
• Località: Viale Pedavena 50/A, Feltre (asta giudiziaria Feltre)
• Stato: piano terra in discrete condizioni; primo piano e sottotetto da ristrutturare
• Pertinenze: area urbana di 185 m²; edificabilità residua 150 mc secondo Piano degli Interventi
• Classe energetica: G (APE)

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