Attivita Commerciale All'asta In Località Tai Di Cadore, Via Galghena, 13 - 32044 Pieve Di Cadore (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio multifunzionale con posti auto all'asta a tai di cadore

Questo immobile viene proposto all'asta: un compendio produttivo versatile, ideale per imprese artigiane o investitori che cercano spazio operativo vicino al centro di Pieve di Cadore. Opportunità interessante grazie alla posizione semicentrale e alla presenza di più unità funzionali.

Lotto unico costituito da un opificio principale (laboratorio/magazzino/uffici) di 667 m² tra seminterrato e piano terra, un secondo corpo produttivo al piano primo di 173 m² e una porzione residenziale al piano secondo di 76 m² attualmente in corso di costruzione (rustico). Completa la proprietà un magazzino a piano terra di 100 m² e tre posti auto/autorimesse interrate (equivalenti a 12, 11 e 22 m²). Superficie complessiva indicativa ~1.100 m².

Lo stato conservativo è discreto per le parti completate; i piani primo e secondo risultano al grezzo e necessitano di completamento. Presente montacarichi (portata 1.300 kg), impianto elettrico e riscaldamento esistenti (documentazione parziale). L'immobile è occupato con contratti di locazione registrati; la vendita è soggetta alle condizioni tipiche di un'asta giudiziaria e alla clausola “visto e piaciuto”.

Vantaggi: ampia superficie operativa, posizione semicentrale a poche centinaia di metri dalla frazione Tai e a circa 1 km dal centro di Pieve di Cadore; accesso diretto dalla SS51; disponibilità di parcheggi e cortile comune. Criticità: alcune difformità edilizie/planimetriche rilevate e pratiche di condono/ultimazione lavori parziali da definire (oneri a carico dell'acquirente).

Zona e servizi: contesto misto semicentrale con traffico locale e parcheggi, servita da urbanizzazione primaria e vicina a punti di interesse locali come il centro di Tai e il Lago di Centro Cadore. Collegamento rapido sulla SS51 di Alemagna (circa 100 m).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio multifunzionale (D/1) con unità produttive, magazzino e porzione residenziale in corso
• Superficie: complessiva circa 1.100 m² (superficie convenzionale ragguagliata 1.061 m²)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 (parti completate e parti in grezzo)
• Località: Via Galghena 13, Tai di Cadore, Pieve di Cadore (BL)
• Stato: discreto / parti in corso di costruzione (grezzo)
• Pertinenze: cortile comune, 3 posti auto coperti, magazzino, montacarichi
• Classe energetica: APE in fase di redazione (classe non definita)

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