Appartamento All'asta In Frazione Sottocastello, Via Villanova, 8 - 32044 Pieve Di Cadore (BL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale spazioso con corte all'asta a Pieve di Cadore

Un immobile all'asta caratterizzato da ampi spazi, posizione tranquilla e ottimo potenziale di ristrutturazione: questa casa all'asta si presenta come soluzione ideale per chi cerca un intervento di valore in una località delle Dolomiti. L'opportunità è offerta tramite asta giudiziaria a Pieve di Cadore (frazione Sottocastello), via Villanova 8.

Si tratta di un fabbricato residenziale di complessivi 879 mq lordi (superficie commerciale equivalente 310,27 mq) disposto su piano terra, primo, secondo e terzo: al piano terra ampio garage/autorimessa e locali di servizio, ai piani superiori due appartamenti con identica distribuzione (cucina, soggiorno, tre camere, bagno e servizi), oltre a soffitta comune praticabile. Gli spazi esterni comprendono una corte di pertinenza di circa 380 mq pavimentata e a prato, terrazze e balconi che rendono la proprietà luminosa e vivibile.

Lo stato generale è mediamente conservato: struttura solida e finiture tradizionali ma con impianti da adeguare (impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa non funzionante; impianto elettrico presente ma non a norma). Costruito nel 1967, offre una base concreta per interventi di riqualificazione che ne valorizzino la posizione e la volumetria. Classe energetica dichiarata: G (APE presente).

Punti di forza: ampie superfici e distribuzione interna regolare, corte esclusiva di circa 380 mq, doppia destinazione d’uso abitativa con possibilità di ottenere più unità indipendenti, posizione tranquilla a breve distanza dal centro di Pieve di Cadore e dai servizi locali. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con margine per ristrutturazione e valorizzazione.

La zona: Sottocastello è una frazione residenziale di Pieve di Cadore, con collegamenti locali e servizi di prima necessità nelle vicinanze; contesto tranquillo, paesaggio caratteristico delle Dolomiti e buona accessibilità rispetto al centro comunale e alle infrastrutture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (abitazione di tipo civile {A2})
• Superficie: 879 mq lordi (superficie commerciale equivalente 310,27 mq)
• Piano: piano terra, primo, secondo e terzo (T-1-2-3)
• Località: via Villanova 8, frazione Sottocastello, Pieve di Cadore (BL)
• Stato: mediocre; necessita adeguamenti impianti e lavori di ammodernamento
• Pertinenze: autorimessa, corte privata ~380 mq, terrazze, balconi, soffitta comune
• Ascensore: no
• Anno di costruzione: 1967
• Riscaldamento: autonomo con radiatori in ghisa (non funzionante)
• Impianti: elettrico presente ma non a norma
• Classe energetica: G (APE presente)

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