Terreno All'asta In Frazione Nebbiu, Frazione Nebbiu - 32044 Pieve Di Cadore (BL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Vasta proprietà di terreni agricoli all'asta a Nebbiù, Pieve di Cadore

Scopri un'occasione unica per investire nel cuore delle Dolomiti: un vasto complesso di terreni agricoli e boschivi è disponibile all'asta a Nebbiù, frazione di Pieve di Cadore. Un'opportunità per chi cerca spazi aperti in un contesto naturale di pregio, con la possibilità di valorizzare il proprio patrimonio.

Questo lotto all'asta comprende una pluralità di mappali per un totale di 24.440 mq, distribuiti tra incolti produttivi, prati stabili, boschi d'alto fusto e orti, situati sulle pendici del Monte Tranego. La varietà morfologica è notevole, con pendenze che vanno da pianeggiante ad accentuata, e quote altimetriche diverse, offrendo un paesaggio variegato e suggestivo.

Alcuni appezzamenti godono di un'accessibilità carrabile diretta o facilitata dalla viabilità pubblica e carrarecce militari, rendendoli più comodi per la gestione. Altri terreni all'asta, data la loro posizione e pendenza, risultano più difficili da raggiungere, talvolta solo pedonalmente, aggiungendo un tocco di esclusività e natura incontaminata.

La maggior parte dei terreni ricade in zone agricole con "Invarianti paesaggistiche a bassa trasformabilità" o "Corridoi Ecologici", garantendo la conservazione del valore naturalistico. Si segnalano irregolarità catastali relative all'intestazione dei beni, che dovranno essere regolarizzate tramite aggiornamento della banca dati e delle planimetrie. Lo stato generale di "vendibilità scarsa" riflette la complessità e la natura intrinsecamente rurale e montana degli appezzamenti.

I terreni si trovano a Nebbiù, una tranquilla frazione di Pieve di Cadore, immersa in un contesto paesaggistico eccezionale, tra le maestose Dolomiti. La zona è caratterizzata da una natura rigogliosa e dalla vicinanza a punti di interesse storico e naturalistico come il Forte Monte Ricco e la ciclovia delle Dolomiti, pur essendo a poca distanza dal centro comunale e dai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreni agricoli
• Superficie: 24.440 mq
• Piano: N/A
• Località: Nebbiù, Pieve di Cadore (BL)
• Stato: Vendibilità scarsa, irregolarità catastali da sanare
• Pertinenze: N/A
• Classe energetica: Non applicabile

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