Negozio All'asta In Ponte Nelle Alpi (BL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con ampia vetrina e cantina all'asta a ponte nelle alpi

Questo immobile commerciale, proposto all'asta giudiziaria, è un locale già adibito a centro estetico con vetrina su viale Dolomiti: un'opportunità per chi cerca una soluzione commerciale pronta all'uso in posizione visibile e di passaggio. L'annuncio riporta i dati di perizia e le caratteristiche rilevate dal tecnico incaricato.

Locale commerciale al piano terra di circa 165 m² di superficie commerciale (consistenza catastale 118 m²), distribuito con reception, ampie stanze ad uso trattamenti (cerette, manicure, pedicure, massaggi), locale tecnico, zona relax e servizio; finiture interne curate (pavimenti in piastrelle 60x60, controsoffitti e impianti presenti). Lo stato di manutenzione è buono; sono presenti impianto di riscaldamento centralizzato con collegamenti, quadro elettrico dedicato, impianto di allarme e impianto di diffusione sonora (la funzionalità di alcuni dispositivi non è stata verificata in sede di sopralluogo). Alcune tramezzature interne sono state modificate ma senza interessare la struttura portante: la pianta offre spazi facilmente riconfigurabili per diverse attività commerciali.

Punti di forza: ampia vetrina su strada di forte visibilità, accesso diretto dal marciapiede, layout con molte stanze operative già predisposte per centro estetico/centro benessere; pertinenze utili comprese cantina e locale tecnico al piano primo sottostrada che completano la dotazione. L'immobile è inserito in un condominio dotato di ascensore e parcheggi pubblici lungo il viale e nelle immediate vicinanze, utili per la clientela. La perizia stima la superficie commerciale in circa 165,38 mq e indica una valutazione di mercato (perizia) di riferimento.

Contesto e servizi: Viale Dolomiti è l'arteria commerciale di Ponte nelle Alpi, con buona presenza di negozi, uffici e servizi; collegamenti rapidi alle principali vie di comunicazione e alla stazione ferroviaria. Il contesto cittadino offre parcheggi pubblici, servizi di quartiere e una domanda consolidata per attività rivolte alla cura della persona e alla clientela locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (centro estetico)
• Superficie: ca. 165,38 mq (superficie commerciale perizia) — consistenza catastale 118 m²
• Piano: piano terra (con pertinenze al piano primo sottostrada)
• Località: viale Dolomiti 48, Ponte nelle Alpi (BL)
• Stato: buono, pronto per attività commerciale, alcune tramezzature non strutturali modificate
• Pertinenze: cantina ~22 m² e locale tecnico ~15 m² al piano primo sottostrada; accesso diretto da strada; parti condominiali con ascensore
• Classe energetica: D (EPgl,nren ≈ 230 kWh/m²·anno — APE 07/05/2021)

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