Appartamento All'asta In Carpen, Carpen, 18 - Setteville (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terreno all'asta a Carpen (Setteville)

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di recuperare una casa storica con ampio terreno in posizione tranquilla: una soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare con interventi mirati. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Setteville, frazione Carpen.

L'unità principale è un'abitazione di tipo civile (A2) disposta su tre livelli (T-1-2) per una superficie lorda vendibile di circa 147 m²: ingresso indipendente, cucina, ripostiglio e magazzino al piano terra; al piano primo corridoio, bagno, due stanze e terrazzino; al piano secondo soffitta praticabile suddivisa in tre ambienti. Completano la proprietà una piccola corte lastricata di accesso e un magazzino indipendente al piano terra.

Lo stato di conservazione è scarso: l'edificio è attualmente abbandonato e necessita di interventi importanti (copertura da ristrutturare, ripristino serramenti, bonifica locali e impianti). L’APE è presente, classe G (IPE 363,28 kWh/m²·anno). Gli impianti risultano non conformi o dismessi; la perizia segnala infiltrazioni e parti di copertura danneggiate con necessità di messa in sicurezza urgente. Si tratta quindi di una casa all'asta con forte potenziale per ristrutturazione o recupero a costo contenuto.

Grande valore aggiunto è il terreno agricolo annesso (due particelle, mappali 439 e 440) per complessivi 1.920 m², posizionato tra linea ferroviaria e corso del fiume Piave: spazio utile per orti, parcheggio o ampliamenti soggetti a verifiche urbanistiche. La zona è periferica ma servita (bus a 0,1 km) e vicina a Feltre; ambiente paesaggistico interessante, vicino al Parco delle Dolomiti Bellunesi e ai servizi locali.

Si segnala che l’immobile è oggetto di procedura esecutiva (pignoramento/iscrizione ipotecaria risultanti in perizia): elemento da valutare nella due diligence, che però non riduce il potenziale dell’investimento per chi cerca un'occasione sul mercato delle aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile {A2} con magazzino + terreni agricoli
• Superficie: abitazione 147 m² (sup. lorda vendibile); terreni 1.920 m² complessivi
• Piano: T - 1 - 2 (soffitta praticabile); nessun ascensore
• Località: frazione Carpen, 18 — Setteville (BL)
• Stato: scarso / collabente, libero, necessita ristrutturazione e messa in sicurezza
• Pertinenze: magazzino al piano terra, piccola corte lastricata, soffitta praticabile, terreni mappali 439 e 440
• Classe energetica: G — IPE 363,28 kWh/m²·anno
• Nota procedurale: immobile venduto in asta giudiziaria; vedi perizia per dettagli su pignoramento/ipoteca
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 23.940,00

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