Appartamento All'asta In Via Nazionale, 25/a - Setteville (BL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corte esclusiva all'asta a Quero

Questo appartamento all'asta, situato nel cuore del centro storico di Quero (Comune di Setteville, BL), rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in una posizione caratteristica. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria: ideale per investitori o privati con progetto di ristrutturazione.

L'unità abitativa si trova al primo piano di un edificio storico composto da due unità. Superficie catastale totale dell'appartamento circa 170 mq; ingresso su poggiolo, bussola, corridoio e ambienti ampi da redistribuire secondo le esigenze. Lo stato richiede interventi di adeguamento e regolarizzazione (cambio destinazione d'uso già avvenuto in uso abitativo ma da sanare sotto il profilo edilizio/catastale).

Completa la proprietà la quota di parti comuni: rimessa/deposito e centrale termica in piano interrato (uso comune) e una fascia di corte scoperta esclusiva di circa 68 mq a servizio delle unità; si segnala però l'accesso alla corte e alla rimessa interrata parzialmente intercluso da aree di terzi e la presenza di una tramezza nel portone carrabile che limita l'accesso. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio che serve entrambe le unità. Assenza di posto auto privato. Classe energetica: F.

Punti di forza: ampia metratura catastale, posizione centrale nel borgo con affaccio su via Nazionale, spazi interni da riconfigurare a piacere; potenziale per abitazione su più locali o per soluzione mista residenziale/studio. Criticità chiare e quantificate: difformità edilizie/catastali da regolarizzare (costi stimati in perizia circa € 2.300, esclusi eventuali oneri comunali o monetizzazione posto auto) e stato di occupazione attuale dall'esecutato.

Il contesto è il centro storico di Quero, con servizi di paese a portata di mano: negozi, bar e collegamenti locali della provincia di Belluno. Trattandosi di asta giudiziaria a Quero, è importante valutare visure e perizia prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (da sanare)
• Superficie: sup. catastale appartamento 170 mq (rimessa comune interr. sup. utile indicata in perizia ~71,96 mq)
• Piano: 1° piano (accesso da scala esterna scoperta; poggiolo di ingresso)
• Località: via Nazionale 25/A, Quero (Comune di Setteville), Provincia di Belluno
• Stato: da ristrutturare / con difformità edilizie e catastali da regolarizzare; immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: rimessa/deposito e locale centrale termica in comune al piano interrato; corte scoperta esclusiva sub.6 (~68 mq)
• Classe energetica: F

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