Appartamento All'asta In Frazione Vas, Località Marziai, Piazza Marziai, 24 - 32031 Setteville (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con soffitta all'asta a Setteville (Carpen)

Questa casa indipendente nel cuore del centro storico di Carpen viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile con carattere da ristrutturare e ampi margini di personalizzazione. L'immobile, libero e in stato di abbandono, offre spazio su più livelli e la possibilità di recuperare una soffitta praticabile.

L'unità è un'abitazione di tipo ultrapopolare (A5) distribuita su tre livelli per una superficie commerciale totale di circa 100 m². Al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno con vano scala e la zona cucina; al primo piano corridoio distributivo, bagno e due camere; al piano secondo una soffitta accessibile e praticabile. Non è presente ascensore. Lo stato conservativo è scarso: necessita pulizia profonda, rifacimenti di finiture, serramenti e impiantistica.

Punti di forza: posizione nel centro storico della frazione, accesso diretto dalla piazza comunale, struttura solida con copertura e solai in latero-cemento e soffitta sfruttabile per incremento di volumetria utile. Impianto termico esistente (stufe a biomassa) attualmente dismesso; impianto elettrico presente, certificazioni non reperite. Classe energetica G, IPE 339,28 kWh/m² anno.

Il contesto: Carpen, frazione del Comune di Setteville (BL), è una piccola realtà a traffico locale con servizi essenziali, attività alimentari e ristorazione nelle vicinanze. Collegamenti pubblici a breve distanza (fermate bus ~0,1 km); importanti centri limitrofi come Feltre e attrazioni naturali quali il Parco delle Dolomiti Bellunesi sono raggiungibili con facilità. Parcheggi pubblici nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente (tipo ultrapopolare A5)
• Superficie: circa 100 m² (superficie lorda vendibile)
• Piano: su tre livelli (piano terra, primo e soffitta praticabile)
• Località: Setteville (BL), frazione Carpen, centro storico (Piazza)
• Stato: scarso / in abbandono, da ristrutturare
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: G — IPE 339,28 kWh/m² anno

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