Attivita Commerciale All'asta In Frazione Cassol - 32035 Santa Giustina (BL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 scuderia funzionale con ampi terreni all'asta a santa giustina

Questa scuderia ben mantenuta, offerta all'asta, è un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta con spazi esterni generosi e destinazione agricola/attività equestre. Inserita in contesto rurale tranquillo a Santa Giustina (BL), combina struttura produttiva e ampie aree di paddock e addestramento.

L'immobile è una struttura a piano terra ad uso scuderia di circa 354 m² (superficie utile comprensiva di porticato considerato parzialmente), con corpo principale composto da corridoio centrale e 19 box per cavalli (box di circa 3,00 x 3,00 m), locale selleria e deposito attrezzi. Dimensioni esterne indicative: ml 36,95 x 9,00; altezza colmo ml 4,35. La costruzione ha struttura portante metallica, pareti laterali in legno, copertura in lamiera coibentata e pavimento in calcestruzzo lisciato antisdrucciolo. All’esterno ogni box è collegato a paddock recintati in tubolari metallici; è presente inoltre un’ampia area adibita ad addestramento.

Punti di forza: immediatamente utilizzabile per attività equestre, dotata di selleria, spazio deposito e impianto idrico per abbeveratoi; presenza impianto elettrico (certificazioni non reperite). La proprietà include i terreni agricoli circostanti per un totale di circa 12.520 m², ideale per esercizi all'aperto, pascolo e percorsi di addestramento. L’immobile è attualmente occupato in forza di contratto di affitto di fondo rustico, elemento da valutare in sede di offerta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Cassol, a breve distanza dalle vie di collegamento locali e dai servizi del comune di Santa Giustina (BL). Zona tranquilla e immersa nel verde, adatta a chi cerca una soluzione per attività agricola o ricettiva legata al mondo equestre. Presente documentazione di permesso di costruire per la scuderia; alcune tettoie esterne non risultano regolarizzate e non sono state considerate nella valutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: scuderia / immobile agricolo ad uso equestre (lotto unico)
• Superficie: scuderia ca. 354 m² (superficie commerciale arrotondata)
• Piano: piano terra
• Località: frazione Cassol, Santa Giustina (BL)
• Stato: buono stato di manutenzione, attualmente in uso
• Pertinenze: paddock recintati, porticato, ampia area di addestramento, terreni agricoli mq 12.520
• Classe energetica: APE non richiesta per l’immobile oggetto di perizia

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