Magazzino All'asta In Via Dante Alighieri, 6 - 32045 Santo Stefano Di Cadore (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Deposito 96 mq da ristrutturare all'asta a Santo Stefano di Cadore

All'asta: opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale trasformazione in abitazione nel centro di Santo Stefano di Cadore. Proposto come lotto unico, questo deposito offre spazio e possibilità di recupero a pochi passi dai servizi comunali.

Il locale è un magazzino di 96 m² (categoria C/2) posto al piano quarto di un edificio costruito negli anni ’50, accessibile tramite scala esterna e interna (assenza di ascensore). L’unità è composta da quattro vani deposito collegati da un disimpegno; è libera, attualmente al grezzo dopo un incendio nel 2014 e con finiture da completare. Non sono presenti impianto di riscaldamento né impianti idro-termo-sanitari; esiste un impianto elettrico presente ma non funzionante e privo di dichiarazione di conformità.

Punti di forza: buona superficie sfruttabile (96 m²) e possibile cambio di destinazione d’uso in unità residenziale senza ristrutturazione dell’intero fabbricato (secondo quanto rilevato in perizia), soluzione interessante per chi cerca un appartamento all'asta da personalizzare. L’immobile è identificato catastalmente (foglio 30, particella 43, sub. 27 - ex 17) e presenta una piccola difformità planimetrica sanabile con variazione catastale (costo stimato € 800, oltre spese catastali). Nessuna occupazione e nessuna spesa condominiale arretrata rilevata.

Contesto: situato in posizione centrale lungo Via Dante Alighieri, l’edificio si trova vicino al centro comunale in una zona residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti. Il quartiere è tipico di piccolo centro montano, comodo per accedere ai servizi locali e alla rete di collegamenti del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzini e locali di deposito {C2} (convertibile)
• Superficie: 96,00 m²
• Piano: quarto (accesso tramite scale; nessun ascensore)
• Località: Via Dante Alighieri, 6 - Santo Stefano di Cadore (BL)
• Stato: mediocre / al grezzo, da ristrutturare; esito incendio 2014
• Pertinenze: nessuna area di parcheggio esclusiva
• Classe energetica: APE non presente (unità collabente esente ai sensi D.Lgs. 192/05)

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