Posto Auto All'asta In Via San Candido, 35 - 32045 Santo Stefano Di Cadore (BL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Posto auto in autorimessa comodo all'asta a Santo Stefano di Cadore

Un'opportunità pratica e funzionale nel cuore di Santo Stefano di Cadore: posto auto in autorimessa condominiale proposto all'asta, ideale per chi cerca una soluzione sicura e ben collegata nelle Dolomiti. Perfetto per chi desidera proteggere il veicolo o avere uno spazio di deposito vicino al centro.

Si tratta di un posto auto (categoria catastale C/6) situato al piano seminterrato (P.S1) del condominio "Residence Aquila d'Oro" in Via San Candido 35. Superficie reale circa 26,7 m² (superficie commerciale ~32,2 m²), con dimensioni interne approssimative di 2,50 m x 10,40 m e altezza utile di 2,50 m. Pavimentazione di tipo industriale in calcestruzzo e, nella parte finale, una finestra verso l’esterno che garantisce una tenue luce naturale.

Accesso carrabile tramite rampa e portone basculante da Via Ante; accesso pedonale anche da Via Ante e tramite percorso esterno con scala da Via San Candido. Il posto è collocato sul lato nord-est dell’autorimessa ed è adiacente alle parti comuni non censibili (corsia di manovra, rampe, corte, vani scale ed ascensore condominiale). Lo spazio è stato in parte utilizzato come deposito informale da un condomino (l’amministratore sta regolarizzando le spese condominiali: circa €200/anno). Si segnalano infiltrazioni in alcuni punti dell’autorimessa (documentazione fotografica disponibile).

Punti di forza: posizione centrale a pochi metri dalla piazza principale e dai servizi del paese, ottima accessibilità con rampa e portone, spazio ampio e sfruttabile anche come deposito, e facili collegamenti pedonali. Ideale per residenti o seconde case nella zona turistica delle Dolomiti che cercano un posto auto protetto in autorimessa condominiale.

Zona e servizi: ubicato nel centro urbano di Santo Stefano di Cadore (BL), in una località turistica ben servita con negozi, attività commerciali e collegamenti stradali principali. La posizione è comoda sia per chi abita in zona sia per chi utilizza l’immobile per seconde case o affitti stagionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto in autorimessa condominiale (categoria C/6)
• Superficie: superficie reale 26,74 m² – superficie commerciale circa 32,24 m²
• Piano: P.S1 (piano seminterrato)
• Località: Via San Candido 35, Santo Stefano di Cadore (BL)
• Stato: buono con usi recenti come deposito; presenti infiltrazioni locali rilevate in perizia
• Pertinenze: accesso carrabile tramite rampa e portone basculante, accesso pedonale, parti comuni (corsia di manovra, rampe, ascensore condominiale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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