Appartamento All'asta In Località Mas, Via Buzzati, 39 - 32036 Sedico (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con box e soffitta all'asta a sedico

All'asta: spazioso appartamento duplex ideale per famiglia, con box e soffitta, situato nella tranquilla frazione Mas di Sedico. Opportunità di acquisto giudiziario in contesto residenziale con servizi a portata di mano.

L'immobile è un appartamento su due livelli (tipologia duplex A2) con sottotetto abitabile e accesso a cantina/box al piano interrato. La superficie commerciale equivalente è di 146,01 m² (superficie complessiva circa 215,22 m²). Lo stato di manutenzione è buono e l'abitazione presenta finiture anni 2000: pavimenti in legno nella zona notte, scale interne in legno e serramenti in legno con persiane. Classe energetica: E (APE).

Distribuzione interna funzionale: ingresso, cucina separata e ampio soggiorno con terrazzo al piano primo; tramite scala interna si accede al piano secondo con tre camere, due bagni e ulteriori terrazzi; al piano sottotetto sono stati ricavati locali abitabili con wc e due lucernai. Al piano interrato cantina comunicante con box auto e ripostiglio. L'immobile è attualmente occupato dal proprietario.

Punti di forza e avvertenze: duplex con ampi spazi e soffitta sfruttabile, box auto e cantina costituiscono ottime pertinenze; posizione semicentrale vicino a servizi, fermata bus a circa 100 m e collegamenti verso Belluno. Criticità da considerare: il diritto è di proprietà superficiaria (residuo circa 58 anni), risultano difformità catastali e opere in sottotetto da sanare (stima oneri di regolarizzazione: urbanistica €5.000 + pratica catastale €1.000) e l’immobile è oggetto di procedura esecutiva (presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramento). Trasparenza su opportunità e costi consente valutazioni consapevoli dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (A/2) in condominio "Europa 1" — diritto di superficie
• Superficie: superficie commerciale equivalente 146,01 m² (superficie complessiva ~215,22 m²)
• Piano: duplex P.1–P.2 + sottotetto abitabile (P.3) + cantina/box al P.S1
• Località: via Dino Buzzati n.39, frazione Mas, Sedico (BL)
• Stato: buono — immobile occupato
• Pertinenze: box auto, cantina, ripostiglio, terrazzi, vano soffitta/ sottotetto
• Classe energetica: E (APE, codice identificativo attestato 84979/2025, validità fino 18/07/2035)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e accompagnarti nella procedura.