Hotel - Albergo All'asta In Piazza Martiri, 22 - 32036 Sedico (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Albergo con 13 camere e ascensore all'asta a Sedico

Scopri un'irripetibile opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Sedico! Questo albergo al primo piano, con le sue tredici camere, offre un potenziale significativo per investitori e imprenditori del settore ricettivo.

Situato in un edificio condominiale in Piazza Martiri, questo immobile all'asta si estende su una superficie lorda di circa 519 mq ed è destinato a struttura alberghiera (categoria D/2). L'edificio, costruito ante 1967 e ristrutturato nel 2005, si presenta in uno stato manutentivo discreto, nonostante la presenza di lievi difformità sanabili.

Accedendo al primo piano tramite ascensore, l'albergo accoglie con una reception, una sala per la prima colazione e un locale privato/guardiola. Il corridoio conduce a ben 13 camere per ospiti, ognuna dotata di bagno privato con aerazione forzata. Una terrazza comune sul lato nord offre uno spazio esterno aggiuntivo.

Le finiture interne includono pavimenti in moquette, con piastrelle in ceramica nei servizi igienici, e serramenti interni in legno tamburato. Gli infissi esterni in alluminio con vetro camera e tendaggi ombreggianti interni garantiscono comfort. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia e certificati, con riscaldamento ad aria canalizzata e scaldasalviette nei bagni.

L'immobile presenta alcune lievi difformità urbanistiche ed edilizie relative a modifiche interne e prospettiche, sanabili attraverso una pratica di sanatoria. Attualmente è occupato dal debitore e non è stata rilasciata l'agibilità. Questi aspetti rappresentano un'opportunità di acquisto strategico, con oneri di regolarizzazione già inclusi nella valutazione.

Collocato in posizione centrale in Piazza Martiri, 22 a Sedico (BL), l'albergo gode di una zona vivace con buon traffico locale e disponibilità di parcheggi. La località è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, e la vicinanza alla SS 50 assicura ottimi collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Albergo (cat. D/2)
• Superficie: 519 mq lordi
• Piano: Primo (con accessori condominiali al piano terra)
• Località: Sedico (BL), Piazza Martiri 22
• Stato: Discreto (con lievi difformità sanabili)
• Pertinenze: Accessori condominiali a piano terra, terrazza comune, ascensore
• Classe energetica: G (EP non indicato in dettaglio)

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