Negozio All'asta In Località Rasai, Via Monte Grappa, 15 - 32030 Seren Del Grappa (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio con vetrina e visibilità all'asta a Seren del Grappa

Questo immobile commerciale è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione con vetrina fronte strada in una frazione servita. Locale libero, pronto per essere rilanciato con interventi contenuti e personalizzabile secondo la tua attività.

Si tratta di un negozio (C/1) al piano terra con superficie commerciale equivalente di 60,48 m² (superficie reale lorda 67,66 m²). Internamente l'unità è composta da un vano principale con vetrina su strada, un vano retrostante, antibagno e wc; è presente inoltre un piccolo locale ricavato in cartongesso. L'altezza utile interna è intorno a 2,72–3,00 m. Impianto elettrico e riscaldamento sono presenti. Lo stato conservativo è sufficiente, con alcuni interventi di manutenzione e la sistemazione di infiltrazioni segnalate dal solaio.

Tra i punti di forza: ottima visibilità commerciale nella centralità della frazione Rasai, ingresso diretto a livello strada con ampie superfici espositive e la possibilità di adattare rapidamente gli spazi al proprio layout. L'immobile è libero e immediatamente disponibile, senza occupanti. Si segnala la presenza di irregolarità catastali/edilizie lievi (vano in cartongesso e piccole difformità in zona anti-WC/WC) regolarizzabili con pratica catastale o edilizia; oneri stimati indicativamente: €1.000 (variazione catastale) e circa €2.500 per sanatoria edilizia (vedere perizia).

La posizione: ubicato in Via Monte Grappa n.15, Frazione Rasai, Comune di Seren del Grappa (BL), area a traffico locale con parcheggi e servizi di prossimità; il contesto è misto residenziale-commerciale, con buone connessioni verso Feltre e le principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1) al piano terra
• Superficie: superficie commerciale equivalente 60,48 m² (lorda 67,66 m²)
• Piano: piano terra, ingresso a livello strada
• Località: Via Monte Grappa n.15, Frazione Rasai, Seren del Grappa (BL)
• Stato: sufficiente, alcune manutenzioni e regolarizzazioni da prevedere
• Pertinenze: parti comuni in condominio (corte/ingresso/scale); nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: G (APE in allegato; validità 22/05/2035)

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