Negozio All'asta In Località Rasai, Via Monte Grappa, 15 - 32030 Seren Del Grappa (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio con vetrina e ingresso indipendente all'asta a Rasai

All'asta proponiamo un locale commerciale al piano terra con vetrina e ingresso indipendente, ideale per attività di vicinato o investimento con potenziale redditività. Occasione interessante per chi cerca un immobile all'asta in una piccola frazione servita.

Si tratta di un'unità immobiliare uso negozio con superficie commerciale lorda di 67,66 m² (superficie equivalente considerata ai fini di stima 60,48 m²). Internamente l’immobile è composto da un ampio locale principale, un vano secondario, anti-wc e wc; è presente inoltre un ingresso esterno/terrazza sul fronte. L’altezza interna varia intorno ai 2,72–3,00 m; gli impianti di elettricità e riscaldamento sono presenti. Lo stato conservativo è definito sufficiente, con alcune problematiche da risolvere (infiltrazioni dal solaio e lavori di manutenzione ordinaria).

Punti di forza: vetrina fronte strada e accesso diretto dal piano terra, posizione in contesto residenziale commerciale consolidato, costi di regolarizzazione urbanistica contenuti e possibile rapido recupero per uso commerciale. Criticità da considerare: difformità interne sanabili tramite pratica edilizia di sanatoria (costo stimato nella perizia) e presenza di infiltrazioni che riducono il valore ma lasciano spazio a un notevole margine di valorizzazione dopo interventi mirati. Nell’atto risultano iscritti ipoteca e pignoramento (dettagli in perizia): verifica documentale consigliata prima dell'offerta all'asta.

La zona: Frazione Rasai, Comune di Seren del Grappa (BL), in contesto misto residenziale e commerciale con buoni servizi di quartiere e parcheggi disponibili. La località è collegata alla viabilità principale e si trova nelle vicinanze di centri più grandi come Feltre; l’area è adatta per attività locali, uffici o punti vendita rivolti alla comunità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Unità immobiliare uso negozio al P.T. con parti comuni in condominio
• Superficie: 67,66 m² (superficie equivalente di stima 60,48 m²)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente (no ascensore)
• Località: Via Monte Grappa n.15, Frazione Rasai, Seren del Grappa (BL)
• Stato: sufficiente (infiltrazioni da solaio e lavori di manutenzione da prevedere)
• Pertinenze: ingresso esterno/vetrina su strada, vano accessorio, anti-wc e wc
• Classe energetica: G (APE presente, come da perizia)

Se vuoi valutare questa opportunità o avere tutte le informazioni per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci: ti guidiamo passo passo.