Terreno All'asta In Via Monte Grappa - 32030 Seren Del Grappa (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile all'asta con viabilità urbanizzata, Seren del Grappa

Nel cuore di Seren del Grappa viene proposto all'asta un lotto unico di terreno edificabile, perfetto per chi cerca un'opportunità puntuale nel mercato delle aste giudiziarie. Una soluzione che unisce posizione comoda, urbanizzazione già presente e potenzialità edificatorie chiare.

Il lotto è composto da 3 particelle per una superficie totale di 870 mq (mapp. 861: 510 mq; mapp. 859: 170 mq; mapp. 862: 190 mq). I mappali 859 e 862 sono destinati a viabilità con strada già realizzata; il mappale 861 è classificato come “RR – consolidata residenziale recente” (art. 6.5) con potenzialità edificatoria: indice fondiario 1,5 mc/mq (mc. edificabili complessivi 765), indice di copertura 35% e altezza max edifici mt. 7,50. Terreno pianeggiante, inedificato e privo di alberature; non sono presenti fabbricati (APE non richiesto).

Punti di forza: ubicazione adiacente agli impianti sportivi e a una zona residenziale di recente urbanizzazione, facilità di accesso dalla viabilità esistente e tutti i servizi di urbanizzazione presenti nella zona secondo il Piano degli Interventi (Variante 4). Valore di stima CTU: €56.400,00. Trasparenza: sui beni risulta annotata una procedura giudiziaria (sequestro conservativo e relativa annotazione di sentenza) — si raccomanda di consultare la documentazione d'asta per tutti i dettagli e gli eventuali vincoli.

Contesto e servizi: posizione comoda vicino a servizi sportivi e residenziali; collegamenti stradali esistenti e prossimità alle opere di urbanizzazione rendono il lotto adatto sia a interventi residenziali diretti sia a progetti di piccola dimensione. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di realizzare una o più unità residenziali nel rispetto delle norme locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (lotto unico)
• Superficie: 870 mq (mapp. 861 = 510 mq; 859 = 170 mq; 862 = 190 mq)
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Seren del Grappa (Via Monte Grappa)
• Stato: inedificato, pianeggiante, urbanizzato; viabilità realizzata sui mapp. 859-862
• Pertinenze: strada/viabilità urbanizzata; adiacente impianti sportivi e zona residenziale
• Classe energetica: non applicabile (assenza di edifici)
• Valore di stima CTU: €56.400,00
• Norme urbanistiche: mapp. 861 RR (indice fondiario 1,5 mc/mq — mc. edificabili 765; copertura 35%; h max 7,50 m)
• Note legali: presente annotazione di sequestro conservativo e sentenza; consultare fascicolo d'asta

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