Appartamento All'asta In Fraz Borsoi, Via I Maggio, 39 - 32010 Tambre (BL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa d'epoca ristrutturata con posti auto all'asta a borsoi

Un'opportunità rara nel cuore del paese: casa d'epoca parzialmente ristrutturata messa all'asta, ideale per chi cerca carattere, spazi generosi e parcheggi comodi. Immobile all'asta con finiture originali valorizzate e grande potenziale per una famiglia o per chi desidera una seconda casa in montagna.

L'unità è una abitazione di tipo popolare (A4) sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie complessiva di circa 256,52 mq lordi comprese murature. Al piano terra si trova la zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, lavanderia e un servizio; al primo piano le camere (alcune già servite da bagno privato) e locali accessori; al secondo la soffitta/soffitta praticabile. Interni caratterizzati da travi in legno a vista, pavimenti in cotto e legno, stipiti in pietra e scala in pietra e legno che conservano il fascino dell'edificio originario.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo di Borsoi (Comune di Tambre), materiali originali ben conservati, spazi ampi e fruibili, due posti auto scoperti di pertinenza oltre la strada (mapp. 1718 e 1719). Lo stato generale è buono, ma è consigliata la verifica degli impianti: i bagni ricavati all'interno delle camere e l'apertura tra due locali al piano terra risultano realizzati senza pratica edilizia e necessitano di regolarizzazione (conformità edilizia e catastale non dichiarate nella perizia).

Contesto: la casa si affaccia su uno slargo della strada comunale di via I° maggio, nel caratteristico paese di Borsoi a breve distanza da Tambre e Puos d’Alpago. Zona residenziale tranquilla, servizi di base nel paese e collegamenti con autobus; punti di interesse naturalistico nelle vicinanze come il Pian del Cansiglio e le montagne dell'Alpago.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare {A4} (metà di casa d'epoca, unitaria nei fatti)
• Superficie: circa 256,52 mq lordi (comprese murature)
• Piano: T - 1° oltre sottotetto (tre livelli fuori terra)
• Località: Borsoi, via I° maggio — Comune di Tambre (BL)
• Stato: buono (ristrutturata internamente, da verificare impianti)
• Pertinenze: 2 posti auto scoperti (mapp. 1718 mq 20 e mapp. 1719 mq 19) oltre a piccola aiuola d'ingresso
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Conformità catastale/edilizia: non dichiarata; irregolarità edilizie da sanare (bagni in camere, apertura tra stanze)
• Ascensore: no

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