Appartamento All'asta In Via Monte Colombera, 32010 Sant'anna Bl, Italia - Tambre (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio su due livelli con magazzino all'asta a gaiarine

Vieni a scoprire un'opportunità commerciale all'asta nel cuore di Gaiarine: un negozio storico con ampie vetrine e spazi al piano interrato, ideale per attività di vendita o show-room. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta all'uso con visibilità sulla via principale.

L'unità commerciale si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 135,5 m² (piano terra circa 83 m² con altezza 3,2 m; piano interrato circa 105 m² con altezza 2,7 m). Accesso dal portico condominiale e doppia porta blindata con vetrina blindata: area espositiva al piano terra, retro con zona cassa, servizio igienico e vano tecnico; al piano interrato ampio magazzino/deposito con stanze per casseforti e locale tecnico. Nell'immobile sono presenti arredi fissi e pareti attrezzate che integrano la struttura commerciale.

Punti di forza: ottima visibilità su via Roma, parcheggio pubblico frontale, inserimento in complesso condominale con parti comuni curate, possibilità di sfruttare ampi spazi di deposito al piano interrato. Impianto di riscaldamento alimentato da caldaia a gas e sistema di climatizzazione a pompa di calore; gli impianti risultano funzionanti ma necessitano di manutenzione ordinaria. Valutazione peritale indicativa: circa €86.500 (rif. perizia).

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Gaiarine (TV), in posizione servita e di passaggio, vicino a servizi pubblici e attività commerciali di vicinato. Buona accessibilità alle principali vie di comunicazione e alla rete stradale provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale (negozio / gioielleria)
• Superficie: commerciale complessiva circa 135,5 m² (pt ~83 m²; interrato ~105 m²)
• Piano: piano terra + piano interrato
• Località: Gaiarine (TV), via Roma n. 35/C (centro)
• Stato: discreto; impianti da manutenzione ordinaria
• Pertinenze: magazzino interrato, locali per casseforti, parcheggio pubblico frontale, parti comuni condominiali
• Classe energetica: APE non disponibile (assenza attestato)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione all'asta.