Appartamento All'asta In Via Monte Colombera, 32010 Sant'anna Bl, Italia - Tambre (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio con magazzino e vetrina all'asta a Gaiarine

Un'occasione per acquisire un immobile commerciale all'asta nel cuore di Gaiarine: locale fronte strada con ampia vetrina blindata, magazzino interrato e finiture solide, ideale per attività di vendita o investimento. Lotto unico disponibile tramite asta giudiziaria a Gaiarine.

Il bene è un negozio commerciale (ex gioielleria) sviluppato su due livelli: piano terra con area vendita e servizi e piano interrato ad uso magazzino/deposito. Superficie commerciale complessiva stimata in circa 135,5 m² (piano terra ≈ 83 m²; interrato ≈ 105 m²). Altezza piano terra circa 3,2 m; altezza interrato circa 2,7 m.

Interni e dotazioni: doppia porta blindata all’ingresso, vetrine blindate di pregio, mini stanza filtro d’ingresso, banco vendita e zone espositive, locale servizi e impianti (caldaia a gas e climatizzazione a pompa di calore), locali per casseforti e ripostigli nell’interrato. Pavimentazione in granito grigio; mobilio e pareti attrezzate compresi nella stima. Stato di conservazione generale buono/discreto.

Punti di forza: posizione centrale su via Roma con fronte strada e visibilità commerciale, presenza di parcheggio pubblico antistante, ampio magazzino interrato utile per stoccaggio e ufficio, elevati standard di sicurezza (porte blindate, vetrine blindate, allarme). Immobile inserito in complesso con parti condominiali e accesso da portico pedonale.

Contesto: l’unità è ubicata nel centro urbano di Gaiarine, servita da negozi e servizi di quartiere e collegata alle principali vie (SS13, SR53). L’autostrada A28 è raggiungibile in ca. 10 km (casello Sant’Urbano), facilitando collegamenti verso Conegliano e Pordenone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (ex gioielleria)
• Superficie: commerciale complessiva ≈ 135,5 m² (piano terra ≈ 83 m²; interrato ≈ 105 m²)
• Piano: piano terra + piano interrato
• Località: via Roma 35/C, Gaiarine (TV)
• Stato: buono/discreto, con impianti funzionanti e finiture di qualità
• Pertinenze: magazzino interrato, locali ripostiglio, parti comuni condominiali, parcheggio pubblico antistante, mobilio incluso
• Classe energetica: non in possesso di Attestato di Prestazione Energetica (APE)

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