Terreno All'asta In Località Pian Gian, Via Masariè - 32040 Cibiana Di Cadore (BL) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno edificabile 1.833 mq all'asta a Caposile (Musile di Piave)

Questo terreno edificabile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per investitori e privati che cercano un immobile all'asta in una posizione servita e con buona visibilità. Lotto ideale per chi valuta la realizzazione di un progetto residenziale o commerciale compatibile con le normative locali, tramite nuova proposta urbanistica.

Terreno di 1.833 mq catastali suddivisi nei mappali 550, 132, 351 e 353, attualmente incolto e libero da vincoli di locazione. L'area è accessibile dalla Via IV Novembre mediante rampa (l'utilizzo della rampa richiede la costituzione di servitù di passaggio pedonale e carrabile sul Foglio 39 – Mappale 160 Sub. 14). Sul mappale 550 è presente un piccolo manufatto di circa 4 x 3 m, in stato di abuso: la perizia indica la necessità di demolizione e smaltimento con costo stimato di €1.500 (cifra già detratta nel valore di perizia).

Punti di forza: superficie ampia e regolare per interventi di trasformazione, accesso diretto mediante rampa e prossimità alla strada regionale del mare che garantisce collegamenti e visibilità. Attenzione: l'area ricade in ambito per il quale risulta presente un Piano Urbanistico Attuativo (PUA n.20) la cui validità decennale è però scaduta; pertanto sarà necessaria la riproposizione del piano o l'elaborazione di nuova soluzione urbanistica prima di eventuali opere di urbanizzazione.

Contesto e servizi: ubicato nella località Caposile del Comune di Musile di Piave, confina a nord con la strada regionale del mare e si trova in un contesto semi-urbano con collegamenti viari rapidi. L'area, secondo la perizia, è inoltre interessata da vincoli idraulici di pericolosità moderata (P1); non risultano tuttavia provvedimenti immediati di limitazione edilizia indicati nella documentazione esaminata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: mq 1.833 (Mappali 550, 132, 351, 353)
• Piano: terreno (accesso da Via IV Novembre tramite rampa)
• Località: Caposile, Comune di Musile di Piave (VE)
• Stato: incolto e libero; presente piccolo manufatto abusivo da demolire (costo stimato €1.500)
• Pertinenze: accesso tramite rampa da Via IV Novembre; costituzione servitù di passaggio (pedonale e carrabile) su Foglio 39 – Mappale 160 Sub. 14 necessaria
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di perizia: valore stimato arrotondato € 37.000 (comprensivo della decurtazione per demolizione)

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