Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii N 42 - 24061 Albano Sant'alessandro (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con box all'asta ad albano sant'alessandro

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da recuperare con ampi spazi esterni nel centro del paese. Questa casa all'asta si presta a una ristrutturazione che ne valorizzi la disposizione su due livelli e l'orto privato.

L'immobile è un'abitazione di tipo popolare distribuita su piano terra e primo; superficie lorda ponderale 83,15 m² (equivalente catastale) e superficie complessiva comprensiva di pertinenze circa 190 m². Al piano terra ingresso, cucina con portico e locale servizi esterno; al primo piano tre vani non comunicanti con accesso da vano scala/terrazza; completano la proprietà soffitta e cantina. Stato strutturale ed impiantistico da rivedere completamente: copertura in legno, solaio terrazza con criticità, infissi in legno con vetro singolo, impianti elettrico/idraulico/riscaldamento da rifare.

Plus e particolarità: autorimessa singola (box) di circa 15 m² con valore stimato e copertura in lastre di cemento-amianto da bonificare, orto privato e cortile comune con parcheggio. L’immobile è libero e immediatamente disponibile; la posizione interna al centro paese garantisce buona accessibilità e parcheggi.

Contesto: centralissimo in via Papa Giovanni XXIII, zona residenziale con servizi di base e collegamenti locali. Quartiere tranquillo a traffico limitato, con presenza di scuole, negozi e servizi comunali nelle immediate vicinanze.

Nota di trasparenza: l’immobile è proposto in asta giudiziaria; dalla documentazione risulta pignoramento e presenza di ipoteca volontaria storica. Lo stato richiede interventi significativi, rappresentando un’opportunità per chi valuta un investimento con recupero ed eventuale ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (A4)
• Superficie: superf. lorda ponderale 83,15 m² (equivalente); complessiva con pertinenze circa 190 m²
• Piano: piano terra e primo (accesso da vano scale/terrazza); no ascensore
• Località: via Papa Giovanni XXIII 42, Albano Sant'Alessandro (BG)
• Stato: pessimo / da ristrutturare totalmente (impianti da rifare)
• Pertinenze: box singolo ~15 m², cantina, soffitta, orto, cortile comune
• Classe energetica: attestazione prestazione energetica non presente

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