Appartamento All'asta In Via G Mazzini N 118 - 24021 Bergamo (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento storico da ristrutturare all'asta in centro Albino

Situato nel cuore di Albino, questo appartamento viene offerto all'asta ed è un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero con margine di valorizzazione. Ideale per investitori o professionisti del restauro che desiderano intervenire su un edificio d'epoca.

L'unità è un appartamento di ca. 85 mq commerciali disposto su un unico livello al 2° piano, accessibile tramite cortile e vano scala comune (senza ascensore). Internamente si compone di soggiorno, cucina, disimpegno, una camera e bagno; la planimetria corrisponde alla consistenza catastale (4 vani). Gli impianti esistono solo parzialmente: l’impianto elettrico necessita di rifacimento dopo i lavori, non è presente impianto di riscaldamento (attualmente presente solo un camino in cucina) né condizionamento. Attenzione: lo stato conservativo è pessimo, con danni strutturali al solaio/soffitti dovuti a infiltrazioni e parziale crollo della copertura; la perizia segnala condizioni di completo abbandono e rischio di ulteriori cedimenti.

Punti di forza: posizione centrale a traffico limitato, vicinanza ai principali servizi (municipio, poste, farmacia, scuole e fermata autobus tutti entro 400–470 m) e buon potenziale di valorizzazione se inserito in un progetto di recupero dell’intero organismo edilizio. Criticità evidenti: necessarie opere di consolidamento strutturale, ripristino copertura e rifacimento impianti; la vendita è giudiziaria e sull’immobile risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento (consultare la documentazione).

Zona e servizi: contesto residenziale centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; parcheggi limitati nelle immediate vicinanze ma buona vivibilità del centro storico di Albino (BG). Trattasi di nucleo storico soggetto a norme di tutela urbanistica (zona CS2).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare - Lotto unico)
• Superficie: 85 m² (sup. lorda)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: via Giuseppe Mazzini, 118 — Albino (BG)
• Stato: pessimo, da ristrutturare/recuperare; danni da infiltrazioni e parziale cedimento copertura
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

Valore stimato / prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 20.825,00.

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