Appartamento All'asta In Via G Mazzini N 118 - 24021 Bergamo (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta ad Albino

All'asta: occasione per chi cerca un immobile da ristrutturare nel cuore storico di Albino. Un appartamento di 85 m² con grande potenziale, ideale per investitori o per chi desidera un progetto di recupero in centro città.

L'appartamento si trova al 2° piano di un palazzo storico senza ascensore e sviluppa circa 85 m² lordi. Internamente si compone di soggiorno con accesso alla cucina, disimpegno, una camera e bagno; la distribuzione è semplice e permette una riorganizzazione degli spazi secondo progetto. Catastalmente identificato come A/3, 4 vani.

Lo stato conservativo è pessimo: immobile in completo abbandono, soffitti in legno con rigonfiamenti e cedimenti, probabile parziale crollo della copertura e danni da acqua provenienti dall'appartamento sovrastante. Impianto elettrico presente ma da rifare; assente impianto di riscaldamento (presente solo un camino in cucina). È pertanto necessario un intervento di ristrutturazione e consolidamento strutturale completo.

Plus e contesto: ubicazione centrale con servizi a portata di mano (municipio 400 m, farmacia 200 m, scuole a breve distanza, fermata autobus 400 m). Zona residenziale a traffico locale in centro storico (zona CS2 con vincoli di tutela): ottima opportunità per chi può assumere lavori di recupero nel rispetto delle normative locali. Spese condominiali ordinarie assenti al momento della perizia.

Si segnala che l’immobile è sottoposto a vincolo urbanistico (centro storico) e risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pignoramenti; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria ad Albino — opportunità interessante ma da valutare con attenzione e supporto tecnico/legale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare)
• Superficie: 85 m² lordi (circa)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: via Giuseppe Mazzini 118, Albino (BG)
• Stato: pessimo, da ristrutturare e consolidare (danni da acqua e cedimenti dei soffitti)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: attestazione prestazione energetica non presente

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