Appartamento All'asta In Via A Volta, 2b, 24011 Almè Bg, Italia Almè, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale con box e cantina all'asta ad almè (bg)

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento luminoso e spazioso in posizione comoda e ben servita, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con garage e cantina. Vendita giudiziaria con documentazione e planimetrie aggiornate.

L'appartamento (trilocale) sviluppa circa 108 m² complessivi ed è posto al primo piano di un condominio edificato nel 1976. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno in open space, dalla quale si accede al balcone tramite portefinestre; un corridoio disimpegna due camere da letto, il bagno e un ripostiglio. Soffitti alti circa 2,80 m, stato di manutenzione buono e impianto di riscaldamento presente (dichiarazione di conformità non disponibile). Non è presente ascensore.

Completa la proprietà una cantina al piano terra (circa 3 m²) e un box/autorimessa con accesso dal cortile (circa 17 m²). È compresa anche una porzione di orto catastale (superficie catastale indicata in perizia), attualmente oggetto di esproprio per la realizzazione della linea T2 della TEB: è previsto un indennizzo già quantificato ma non ancora incassato. L'unità è attualmente occupata dal debitore e dai suoi familiari; il lotto è gravato da iscrizioni ipotecarie e da trascrizione di pignoramento (vedere perizia per dettagli). Attestato di prestazione energetica non presente.

Posizione semicentrale e servita: fermata autobus ATB per Bergamo a pochi minuti a piedi, scuole a breve distanza (scuola primaria ~900 m, secondaria ~1,1 km), parco naturale e punti di interesse come la rotonda di San Tomé nelle vicinanze. Spese condominiali ordinarie stimate tra €1.800 e €2.500/anno; al momento della perizia risultano spese condominiali insolute pari a €1.649,81.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: trilocale (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: circa 108 m² (superficie complessiva riportata in perizia; superficie lorda vendibile calcolata ~99,96 m²)
• Piano: primo (nessun ascensore)
• Località: Almè (BG), Via Alessandro Volta n. 2B
• Stato: buono, edificio del 1976, riscaldamento presente (dichiarazione conformità non disponibile)
• Pertinenze: cantina (circa 3 m², piano terra), autorimessa/box (circa 17 m²), porzione di orto (superficie catastale indicata; oggetto di esproprio TEB)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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