Appartamento All'asta In Via Casucco, 14/15 - 24030 Almenno San Bartolomeo (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa bifamiliare da ristrutturare con terreno all'asta ad Albenza

Questa soluzione ideale per chi cerca un'opportunità d'investimento si presenta all'asta: una porzione di casa bifamiliare con ampi spazi esterni e pertinenze, da ristrutturare ma con grande potenziale. Perfetta per chi vuole trasformare un immobile con carattere in una residenza indipendente o in due unità abitative.

Lotto composto da due porzioni abitative e terreno pertinenziale: un appartamento al piano rialzato con accessi a loggia e terrazzo e relative cantine al piano seminterrato; un appartamento al primo piano con balconi e sottotetto praticabile. Superfici risultanti dalle planimetrie: porzione al piano rialzato (superficie utile equivalente 142,90 mq), porzione al piano primo (superficie equivalente 186,05 mq) e terreno agricolo/giardino di circa 500 mq. L’immobile è stato realizzato intorno al 1960, altezza utile interna circa 2,90 m, e necessita di interventi di recupero strutturale e impiantistico: lo stato di manutenzione generale è scarso/da ristrutturare, con parti esterne e coperture da revisionare.

Interni e pertinenze: distribuzione tradizionale con soggiorno, cucina, due camere e servizi per ciascuna unità (spazi accessori, cantine e locali di deposito al piano seminterrato). Presente un box doppio in serie (stato medio/mediocre) e aree esterne pertinenziali a giardino. Caratteristiche distintive: esposizione su più lati, terrazze panoramiche, possibilità di realizzare unità indipendenti o un intervento unitario di recupero che valorizzi la posizione collina e la vista. Classe energetica/APE: non presente; indice di prestazione energetica non specificato.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in frazione Albenza, comune di Almenno San Bartolomeo (BG), in posizione collinare tranquilla e a breve distanza dai servizi di paese. Zona residenziale a traffico locale, con scuolabus e collegamenti a centri vicini; buone attrattive paesaggistiche e comoda vicinanza a piccoli centri commerciali e servizi pubblici della valle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa bifamiliare (due porzioni abitabili + terreno)
• Superficie: porzione p.rialzato equivalente 142,90 mq; porzione p.primo equivalente 186,05 mq; terreno 500 mq
• Piano: rialzato e primo (con seminterrato e sottotetto)
• Località: Almenno San Bartolomeo (BG), fraz. Albenza, via Casucco 14/15
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scarsa
• Pertinenze: cantine, box doppio in serie, terrazzi, giardino/terreno 500 mq
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato

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