Appartamento All'asta In Via Canova 22 - 24030 Almenno San Bartolomeo (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 monolocale ristrutturato con travi a vista all'asta ad almenno san bartolomeo

Situato nel caratteristico borgo della contrada Canova, questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca una soluzione compatta e già ristrutturata in contesto pedemontano. Ideale come investimento o prima casa per chi predilige atmosfere rustiche e finiture in legno.

Appartamento monolocale di circa 46 m² posto al primo piano di una piccola palazzina di tre piani (edificio ante 1967, ristrutturato nel 2004). Internamente è composto da un unico vano con angolo cottura, disimpegno e bagno; è presente anche una piccola area esterna. Soffitti con travi e assito in legno a vista, pavimenti in piastrelle e serramenti in legno con vetrocamera e scuri. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaietta e termosifoni; impianto elettrico presente. Non è presente l'ascensore.

Punti di forza: ristrutturazione del 2004 che ha valorizzato le finiture interne (travi in legno a vista), riscaldamento autonomo e serramenti con vetrocamera. Soluzione con accesso tramite cortile comune e scala condominiale, adatta per uso abitativo o come investimento da mettere a reddito. Segnaliamo che l'unità è occupata senza titolo al momento della perizia: valutare la situazione prima dell'acquisto all'asta.

Contesto: ubicata in via Canova 22, in zona residenziale a traffico locale con buon parcheggio e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il borgo è ben collegato al resto del comune e gode di un buon interesse paesaggistico tipico della fascia pedemontana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (abitazione economica A/3)
• Superficie: circa 46 m² (superficie equivalente utilizzata nella perizia)
• Piano: primo (scala condominiale, accesso da cortile comune)
• Località: contrada Canova, via Canova 22 — Almenno San Bartolomeo (BG)
• Stato: ristrutturato (2004), stato di manutenzione discreto; prospetti esterni mediocri
• Pertinenze: piccola area esterna / accesso comune
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non reperita)
• Occupazione: occupato senza titolo (da verificare prima dell'acquisto)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 42.389,00

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per assisterti passo dopo passo.