Attivita Commerciale All'asta In Via Missionario Pietro Noris, 9, 24022 Alzano Lombardo Bg, Italia Alzano Lombardo, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 autosalone spazioso con ampio piazzale all'asta ad alzano lombardo

Questo immobile commerciale viene proposto all'asta: un moderno autosalone con ampio piazzale espositivo, autorimessa e officina, ideale per attività di vendita e assistenza auto o per investimento diretto in asta giudiziaria ad Alzano Lombardo.

Spazioso e funzionale, l'edificio si sviluppa su quattro livelli (due interrati e due fuori terra) per una superficie complessiva di circa 3.964 m². Al piano strada e al primo piano fuori terra si trovano l'ampia zona esposizione/uffici (autosalone e uffici), al primo sottostrada l'autorimessa e l'autofficina, al secondo sottostrada ampi depositi e locali tecnici. Pavimentazioni industriali, finiture uffici in resina, serramenti in alluminio a taglio termico e impianti recenti (2018) garantiscono funzionalità e bassi consumi.

Punti di forza: grande piazzale esterno privato adibito a parcheggio, autorimessa pertinenziale (accesso carrabile con rampe), autofficina attrezzata e deposito; certificazione energetica in classe A (IPE 4,78 kWh/m²a). L'immobile è stato realizzato nel 2018, è in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianti conformi e di certificato prevenzione incendi. Si segnala che ascensore ed elevatore auto sono predisposti ma non ancora installati; sono presenti piccole difformità sanabili con oneri stimati nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in via Pietro Noris, zona periferica servita e con vocazione commerciale/ produttiva, con collegamenti rapidi a Bergamo, casello autostradale e aeroporto (circa 10 km). La posizione è favorevole per attività con necessità di visibilità, piazzale e facili collegamenti logistici.

Trasparenza: l'immobile è occupato dal debitore; sussistono servitù di elettrodotto e altre servitù/obblighi derivanti da convenzioni urbanistiche indicate nella perizia. Sono presenti oneri di regolarizzazione stimati (per completamenti e adeguamenti) e piccole rettifiche catastali; tutte le informazioni tecniche derivano dalla perizia ufficiale. Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta commerciale con grandi superfici operative e ampie aree esterne.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autosalone / fabbricato commerciale (categoria D/8)
• Superficie: ca. 3.964 m² complessivi (SLP) – superficie equivalente ponderata 1.666,10 m²
• Piano: secondo e primo sottostrada, livello strada e primo piano sopra strada (4 livelli totali)
• Località: via Pietro Noris 9, Alzano Lombardo (BG)
• Stato: buono, costruito 2018; impianti conformi; ascensore/elevatore predisposti ma non installati
• Pertinenze: piazzale esterno privato (parcheggio), autorimessa pertinenziale (mq 357,75), autofficina, depositi, uffici
• Classe energetica: A – IPE 4,78 kWh/m²a

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