Terreno All'asta In Via Gerolamo Acerbis, 14, 24022 Alzano Lombardo Bg, Italia Alzano Lombardo, Bergamo - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Area urbana 42 mq con accesso pedonale all'asta ad Alzano Lombardo

Questa area urbana di 42 mq è proposta all'asta come opportunità per investitori e privati che cercano un immobile all'asta da valorizzare nel centro storico di Alzano Lombardo. Posizionata a ridosso dell'edificio, offre potenzialità per uso accessorio o riqualificazione, con il vantaggio di essere venduta tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un'area urbana (categoria F/1, bene futuro) posta al piano terra. L'accesso principale avviene da strada pedonale tramite una scalinata e un ponte sulla Roggia Morla; al sopralluogo era presente un cancello chiuso con lucchetto che limita l'accesso diretto, ma è presente anche un ingresso di servizio collegato al sub 898. L'area è contigua a finestre di unità confinanti e si trova sulla parte nord dell'edificio.

Lo stato di manutenzione è scarso e non sono presenti impianti (no impianto elettrico, no riscaldamento). L'immobile è inserito nel PGT come bene di interesse artistico e storico (D.Lgs. 42/2004) con elevata sensibilità paesistica, elemento da valutare per eventuali interventi. Si segnala la presenza di oneri e iscrizioni sulla proprietà, tra cui atto di pignoramento e annotazioni/ipoteche: è consigliabile verificare la documentazione prima dell'offerta.

Contesto: ubicata in zona semicentrale di Alzano Lombardo, a breve distanza dai collegamenti urbani (fermata TEB nelle vicinanze) e dai servizi del centro. L'area è ideale per chi cerca un piccolo spazio urbano da utilizzare come pertinenza o da integrare in un progetto di riqualificazione nel contesto storico della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Area urbana (Bene futuro {F}, categoria F/1)
• Superficie: 42 mq
• Piano: T (piano terra)
• Località: Via Gerolamo Acerbis, Alzano Lombardo (BG)
• Stato: manutenzione generale scarso; condizioni generali scarse
• Pertinenze: accesso pedonale tramite scalinata e ponte; cancello presente (chiuso al sopralluogo); accesso secondario da sub 898
• Classe energetica: attestazione non presente
• Note legali: soggetta a vincolo storico-artistico ex D.Lgs. 42/2004; gravata da atto di pignoramento e iscrizioni/annotazioni ipotecarie (verificare documentazione).
• Spese condominiali presunte: circa €30/anno; presunte insolute ultime 2 annualità: circa €60 (dati indicativi).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornire maggiori informazioni e supporto per la partecipazione all'asta e per la verifica documentale.