Terreno All'asta In Via Gerolamo Acerbis, 14, 24022 Alzano Lombardo Bg, Italia Alzano Lombardo, Bergamo - LOTTO 7

Descrizione

🏡 area urbana da riqualificare all'asta a alzano lombardo

Questa area urbana di 42 mq, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca uno spazio esterno in centro storico da trasformare secondo le proprie esigenze. Inserita in contesto vincolato e con accessi pedonali caratteristici, l'area è venduta tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un'area di proprietà ubicata al piano terra (accesso da strada pedonale) collegata tramite una scalinata e un ponte che sorpassa la roggia; al momento del sopralluogo era presente un cancello chiuso con lucchetto che limita temporaneamente l'accesso, ed è comunque raggiungibile anche tramite porta di servizio dal sub 898. L'area è indicata nel PGT come bene di interesse artistico e storico (D.Lgs. 42/2004), con grado di sensibilità paesistica elevata.

Lo stato di manutenzione è scarso: spazio esterno libero, senza impianti (assenza di impianto elettrico e riscaldamento). Ideale per chi valuta un recupero mirato — uso deposito, giardino privato, spazio di servizio o altra destinazione compatibile con i vincoli storici e urbanistici. All'area affacciano finestre dei subalterni limitrofi (898 e 920), quindi la progettazione dovrà tenere conto della collocazione e dell'uso condominiale del contesto.

Plus: posizione semicentrale di pregio storico, accesso pedonale caratteristico, possibilità di intervento mirato vista la conformità edilizia e catastale dichiarata nella perizia. Criticità: vincolo storico-artistico e condizioni conservative carenti che richiedono interventi di manutenzione; l'immobile è soggetto a procedura esecutiva (asta giudiziaria).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana (bene futuro {F})
• Superficie: circa 42 mq
• Piano: T (piano terra)
• Località: via Gerolamo Acerbis, Alzano Lombardo (BG)
• Stato: scarso (accessibilità limitata al sopralluogo, cancello presente)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non presente / non applicabile

Valore indicativo perizia: prezzo base d'asta segnalato nella perizia tecnica (informazione disponibile su richiesta).

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ottenere maggiori dettagli sulla procedura e sui vincoli? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita o supporto alla partecipazione all'asta.