Appartamento All'asta In Via Nesa N 30 - 24022 Alzano Lombardo (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a alzano lombardo

Un'opportunità per chi cerca una casa con ingresso indipendente e giardino privato: questo immobile all'asta offre spazi esterni vivibili e una comoda autorimessa in contesto residenziale recente. Ideale per chi vuole vivere vicino a Bergamo con facilità di collegamenti.

Appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino su tre lati (superficie complessiva indicata in perizia circa 254 m²; superficie lorda equivalente 85,64 m²). Interni ben tenuti: soggiorno, cucina, due camere, due bagni e due disimpegni; altezza interna circa 2,70 m. Edificio realizzato nel 2006-2007; stato di manutenzione generale: buono.

Completa la proprietà un box/autorimessa con cantina collegata (sup. circa 34 m²) posto al piano interrato; spese condominiali ordinarie annue complessive indicate per appartamento + box circa €857. Buon livello finiture: pavimenti in gres, infissi in PVC e vetro, riscaldamento a metano con dichiarazione di conformità; impianto di climatizzazione presente (dichiarazione non disponibile).

Punti di forza: giardino privato su tre lati, ingresso indipendente, posizione semicentrale con parcheggi e servizi; collegamenti utili (bus a 300 m, ferrotramvia a 800 m, Bergamo a 7 km, aeroporto Orio al Serio a 11 km). Trasparenza: sono state rilevate questioni amministrative da regolarizzare (diversa distribuzione dei tramezzi internI regolarizzabile con CILA in sanatoria, agibilità richiesta ma non ancora rilasciata) e la procedura riporta ipoteche iscritte e trascrizione di pignoramento; l'immobile risulta attualmente occupato (provvedimento di assegnazione della casa familiare trascritto). Tutte le informazioni sono utili per valutare correttamente l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (A2) con ingresso indipendente
• Superficie: superficie commerciale complessiva indicata circa 254 m² (SLP equivalente 85,64 m²)
• Piano: piano terra (edificio 3 piani fuori terra + 1 interrato)
• Località: Via Nesa 30, Alzano Lombardo (BG)
• Stato: buono; edificio costruito 2006-2007; agibilità richiesta e non ancora rilasciata
• Pertinenze: giardino privato su tre lati; autorimessa + cantina (box 34 m²)
• Classe energetica: attestazione non presente / IPE non specificato

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