Laboratorio All'asta In Via Alcide De Gasperi 25 - 24030 Ambivere (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio da ristrutturare con cortile e tettoie all'asta ad Ambivere

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un volume da ristrutturare in posizione centrale: un laboratorio con pertinenze e area esterna, offerto in asta giudiziaria ad Ambivere (BG). Ideale per investitori o artigiani disposti a intervenire con opere di recupero.

Il bene è un laboratorio (C/3) distribuito su piano terra e primo (T-1) con superficie catastale 236 mq e superficie complessiva indicativa di circa 700 mq; la SLP considerata ai fini valutativi è di 222,40 mq. Lo stato è di completo abbandono: coperture e strutture murarie gravemente ammalorate, impianti inservibili e accessi che avvengono tramite aree in comune (parte dell’ingresso è condiviso con unità non compresa nella procedura). L’immobile è libero e trasferibile tramite asta.

Internamente la porzione era adibita a laboratorio di panificazione ed è corredata da due tettoie esterne, tre ripostigli, solaio al primo piano e ampia area cortilizia/giardino. Condizioni strutturali e impiantistiche da ripristinare; non presente attestato di prestazione energetica (impianti inservibili). L’immobile è soggetto a vincolo urbanistico (ambito “Nuclei di Antica Formazione”) con prescrizioni di tutela; sono inoltre indicate necessità catastali di aggiornamento mappa (oneri stimati per regolarizzazione indicati in perizia).

Posizione e servizi: il laboratorio affaccia su via Alcide de Gasperi nel centro di Ambivere, a breve distanza da servizi comunali, scuole e collegamenti pubblici (autolinee e stazione ferroviaria entro ~1,5 km). Zona centrale con buona accessibilità e parcheggi nelle vicinanze, utile sia per destinazioni produttive che per un progetto di trasformazione secondo vincoli urbanistici vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio per arti e mestieri (C/3) con pertinenze
• Superficie: catastale 236 mq (SLP valutativa 222,40 mq); superficie complessiva indicativa circa 700 mq
• Piano: T-1 (terra e primo)
• Località: Ambivere (BG) – via Alcide de Gasperi 25 (catastale via Umberto I 19)
• Stato: completo abbandono, strutture e coperture gravemente ammalorate; impianti inservibili
• Pertinenze: 2 tettoie esterne, 3 ripostigli, solaio, area cortilizia/giardino
• Classe energetica: non presente (impianti inservibili)
• Prezzo base d'asta: € 64.720 (vedi perizia)

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