Appartamento All'asta In Via Umberto I, 15, 24040 Arcene Bg, Italia Arcene, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento popolare con corte esclusiva all'asta a arcene

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel centro storico di Arcene: appartamento al piano terra con corte privata e portico, ideale per chi vuole ristrutturare a proprio gusto e partecipare a un'asta giudiziaria ben documentata. Immobile libero e pronto per visita.

Appartamento a destinazione residenziale di tipo popolare (A4) con superficie complessiva di circa 88,80 m²; distribuito in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, portico esclusivo e corte esclusiva. Funzionalmente unico ma catastalmente suddiviso in due subalterni (708 e 709).

L'unità è al piano terra (senza ascensore), con altezza utile interna indicata intorno a 2,70 m; l'edificio è presumibilmente ante 1967 e ha subito interventi di ristrutturazione nel 2008. Impianti elettrico, gas e idrico presenti ma senza dichiarazioni di conformità reperite; riscaldamento autonomo a termosifoni. Stato di manutenzione generale: scarso. Attestato di prestazione energetica: non presente.

Si segnalano irregolarità urbanistiche e catastali rilevate in perizia: difformità di superfici e misure delle finestre rispetto al progetto (permesso di costruire 11/2008) e difformità catastali (planimetrie/dimensioni). Opere regolarizzabili tramite SCIA in sanatoria e nuovo DOCFA; oneri stimati in perizia: €2.750 (edilizia) + €750 (catasto) e spese tecniche di regolarizzazione indicate a circa €3.500. Valore di stima e prezzo base d'asta indicato in perizia: €30.617,20.

La posizione è nel perimetro del centro storico di Arcene, zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; traffico locale e parcheggi limitati. Buona opportunità per investitori o privati che cercano un appartamento all'asta da ristrutturare a pochi passi dai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo popolare (A4)
• Superficie: circa 88,80 m² (superficie lorda); superficie equivalente ai fini valutazione 63,18 m²
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Arcene (BG), Via Umberto I n.15
• Stato: manutenzione generale scarso; ristrutturato parzialmente nel 2008
• Pertinenze: portico esclusivo e corte esclusiva; unità catastalmente suddivisa in sub. 708 e 709
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Prezzo base d'asta (valore di stima perizia): €30.617,20

Se desideri informazioni dettagliate sull'immobile o assistenza per partecipare all'asta, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.