Appartamento All'asta In Via Leonardo Da Vinci, 3, 24040 Arcene Bg, Italia Arcene, Bergamo - LOTTO 6

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con giardino all'asta ad arcene

Questa ampia villetta bifamiliare con giardino è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, indipendenza e potenziale di ristrutturazione a pochi passi dai servizi del paese. Immobile da recuperare con grande lotto esterno, perfetto per chi vuole trasformare o unire le unità in un'unica abitazione di pregio.

La proprietà comprende due unità abitative principali: un appartamento al primo piano di circa 180 m² e un appartamento al piano terra di circa 76 m² con locali accessori (lavanderia/cantina) portanti a un totale di circa 139 m² utilizzabili; autorimessa pertinenziale di circa 28 m². L'area esterna comune è ampia, circa 1.000 m², con ingresso carrabile e spazio per giardino, parcheggio e attività esterne. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra più seminterrato; la costruzione risale al 1970.

Lo stato di conservazione è scarso/pessimo: gli ambienti richiedono interventi di manutenzione straordinaria o ristrutturazione completa (tetto/solai, infissi, finiture interne). Gli impianti sono parzialmente funzionanti ma non conformi alle normative attuali (elettrico, riscaldamento, idraulico). Internamente gli spazi sono ampi e ben distribuiti, con potenziale per ricavare soluzioni moderne (open space, ampliamenti interni, dependance). L’autorimessa e la generosa area esterna rappresentano un valore aggiunto raro per soluzioni bifamiliari.

Posizione e servizi: l’immobile si trova in via Leonardo da Vinci n.3, Arcene (BG), in zona residenziale semicentrale con buona accessibilità, parcheggi esterni e vicinanza ai servizi di prima necessità. Collegamenti con i centri limitrofi e con i principali assi viari facilitano gli spostamenti quotidiani. Ideale per chi cerca una casa indipendente con ampio spazio esterno vicino al centro paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta bifamiliare indipendente (due unità)
• Superficie: appartamento p1 ≈ 180 m²; appartamento pt ≈ 76 m² + cantina/lavanderia ≈ 63 m² (tot. ca. 139 m²); autorimessa ≈ 28 m²; area esterna comune ≈ 1.000 m²
• Piano: piano terra + primo + seminterrato (2 piani fuori terra)
• Località: via Leonardo da Vinci n.3, Arcene (BG)
• Stato: da ristrutturare / condizioni generali scarse
• Pertinenze: autorimessa, ampio giardino/area esterna comune, accesso carrabile
• Classe energetica: attestazione APE non presente

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e organizzare sopralluoghi per valutare il potenziale di ristrutturazione.