Terreno All'asta In Via Leonardo Da Vinci, 3, 24040 Arcene Bg, Italia Arcene, Bergamo - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Terreno edificabile all'asta ad Arcene: ampio lotto residenzialeUn'opportunità imperdibile per investire nel tuo futuro: un ampio terreno edificabile all'asta ad Arcene, ideale per realizzare il progetto dei tuoi sogni. Questa è l'occasione perfetta per chi cerca un immobile all'asta con potenziale per la costruzione di nuove residenze.Il lotto si estende per una generosa superficie di circa 2.300 mq, caratterizzata da una forma regolare e un'orografia pianeggiante, ideale per lo sviluppo edilizio. Il piano regolatore generale (PGT) di Arcene classifica il terreno con destinazione prettamente residenziale, offrendo indici di utilizzazione fondiaria di 0,5 mq/mq, un rapporto di copertura del 60% e un'altezza massima ammessa di 10,50 metri. È inoltre prevista la possibilità di aumentare l'indice di edificabilità per acquisizione di diritti edificatori.Attualmente, il terreno presenta piantumazioni folte che richiedono manutenzione, ma il suo stato generale è discreto e pronto per la trasformazione. L'accesso al lotto è diretto e comodo, tramite il cortile comune della villa adiacente (mapp 966), una soluzione che garantisce autonomia e flessibilità progettuale.La piena conformità urbanistica e catastale certificata rende l'acquisto sicuro e trasparente, eliminando preoccupazioni burocratiche. Questo terreno è l'ideale per chi desidera costruire una dimora singola di prestigio o per sviluppare più unità abitative, beneficiando di spazi ampi e ben distribuiti.Situato in una zona semicentrale e tranquilla di Arcene (BG), questo terreno gode di un contesto residenziale con traffico scorrevole e buoni parcheggi. La località è ottimamente servita da infrastrutture primarie e secondarie, con servizi pubblici e attività commerciali a portata di mano, rendendola perfetta per un progetto abitativo stabile e confortevole.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Terreno edificabile• Superficie: 2.300 mq• Piano: Non applicabile• Località: Arcene (BG), Via Leonardo da Vinci n. 3• Stato: Discreto (necessita manutenzione piantumazioni)• Pertinenze: Accesso da cortile comune villa mapp 966• Classe energetica: Non applicabileSei interessato a questa opportunità unica di acquisto all'asta? Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli e avviare il tuo progetto edilizio ad Arcene.