Appartamento All'asta In Cascina Ca'd'arcene Sn - 24040 Arcene (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino con tettoia e area esterna all'asta a osio sopra

Questo immobile all'asta è un magazzino pratico e versatile situato nel cuore della pianura bergamasca, ideale per chi cerca uno spazio di deposito o un piccolo laboratorio con accesso diretto e area esterna pavimentata. Opportunità trasparente in asta giudiziaria, adatta a investitori o artigiani che vogliono intervenire rapidamente.

Al piano terra si trova un locale di deposito (categoria C/2) di 28 m² configurato come una tettoia aperta su un lato, con struttura di copertura in legno a vista e pavimentazione in cemento. Lo stato conservativo è funzionale ma grezzo: l’ambiente è strutturalmente integro ma attualmente ingombro e necessita di sgombero, pulizia e lavori di finitura per un utilizzo ottimale. La pianta regolare e l’accesso facilitato lo rendono adatto a uso magazzino, deposito strumenti, piccola officina o spazio di stoccaggio per attività commerciali locali.

Punti di forza: tettoia coperta e subito utilizzabile, copertura in legno in buone condizioni, area pavimentata esterna per carico/scarico, ubicazione in contesto con domanda di spazi accessori (pianura bergamasca). Criticità: necessita di sgombero e rifiniture interne; assenza di impianti dedicati descritti in perizia.

La posizione in Osio Sopra (BG) garantisce facile collegamento alla rete viaria provinciale e buoni servizi del territorio, in un contesto residenziale e produttivo consolidato con domanda per spazi accessori come magazzini e depositi. Ideale per chi vuole acquisire un immobile all'asta da valorizzare in tempi brevi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria C/2)
• Superficie: 28 m²
• Piano: piano terra
• Località: Osio Sopra (BG) — via Donizetti (riferimento catastale in perizia)
• Stato: strutturalmente integro, finiture grezze, da sgomberare e rifinire
• Pertinenze: tettoia aperta su un lato; area esterna pavimentata in cemento per carico/scarico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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