Appartamento All'asta In Cascina Ca'd'arcene Sn - 24040 Arcene (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 due appartamenti da ristrutturare con accesso indipendente all'asta ad Arcene

Questa opportunità all'asta in Cascina Ca' d'Arcene propone due unità abitative ideali per investitori o privati pronti a ristrutturare e valorizzare. Immobile all'asta in posizione riservata, perfetto per chi cerca un intervento a valore contenuto con potenziale di reddito o abitativo.

Le due unità (categoria A/4, tipologia popolare) sono poste al piano primo e al piano secondo di una corte rurale storica e hanno ciascuna una superficie commerciale di circa 56 m². Gli interni, accessibili tramite scale e ballatoi esterni comuni, risultano attualmente in stato di abbandono e richiedono ristrutturazione integrale: impianti e finiture da rifare, ripristino degli spazi e adeguamento alle normative. La disposizione interna è tipica delle unità economiche: zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, con veranda/ballatoio esterno.

Punti di forza: posizione in contesto di corte storica (basso impatto competitivo), ideale per ristrutturazione mirata e trasformazione in seconde case o locazioni a lungo termine; superficie contenuta che facilita interventi rapidi e budget controllato; accesso diretto e indipendente alle singole unità. Criticità: condizioni conservative deteriorate e necessità di lavori completi, assenza di ascensore e mancanza di pertinenze specifiche riportate in perizia.

La zona di Arcene è inserita nella pianura bergamasca, con servizi di base a breve distanza e buoni collegamenti verso i centri limitrofi e le principali vie di comunicazione. La proprietà si presta bene a chi cerca un immobile all'asta con margine di ristrutturazione e possibilità di valorizzazione in un contesto residenziale stabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 2 appartamenti (A/4 - abitazione popolare)
• Superficie: circa 56 m² ciascuno
• Piano: 1° e 2° piano (accesso tramite scale/ballatoi esterni)
• Località: Cascina Ca' d'Arcene, Arcene (BG)
• Stato: abbandonato, necessita ristrutturazione integrale
• Pertinenze: non specificate nella perizia
• Classe energetica: non indicata (da redigere)

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