Casa Singola All'asta In Via Don Minzoni, 18, 24040 Arcene Bg, Italia Arcene, Bergamo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 tettoia con ampio giardino all'asta a arcene

Proponiamo un immobile all'asta situato ad Arcene: una tettoia con ampia area esclusiva che rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazio esterno, parcheggio privato e potenzialità edificatorie. L'immobile viene offerto in asta giudiziaria e si presta a diversi utilizzi a seconda delle esigenze.

La proprietà è composta da una tettoia al piano terra (62 m²) con struttura lignea e pavimento in calcestruzzo, affacciata su un giardino/area esclusiva di circa 695 m² (SLP complessiva tettoia + pertinenze 757 m²). Lo stato di manutenzione è sufficiente: presenti impianto elettrico, assenti impianto di riscaldamento e condizionamento. La tettoia è priva di serramenti ed è adatta a uso deposito, posto auto coperto o trasformazioni compatibili con la normativa vigente.

Punti di forza: ampio spazio esterno pianeggiante ideale per giardino, parcheggio o attività all’aperto; accesso diretto da via Don Minzoni tramite viale asfaltato; presenza di documentazione edilizia (concessione e sanatoria) e dichiarata conformità urbanistica per l’uso attuale, con un indice di edificabilità territoriale che lascia possibilità, seppur limitate da vincoli e distanze, di interventi futuri. La proprietà include inoltre due particelle di terreno (mapp. 2609 – 44 m²; mapp. 2610 – 85 m²) ad uso piazzale/strada sterrata di accesso.

Contesto e servizi: ubicata in zona semicentrale di Arcene, la soluzione gode di buona accessibilità e parcheggi. A breve distanza si trovano i servizi comunali, scuole e collegamenti con Treviglio (stazione) e l’autostrada A4 (casello di Capriate). La posizione è riservata e tranquilla, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: tettoia con area esclusiva (C/7) + terreni pertinenziali
• Superficie: tettoia 62 m²; area pertinenza 695 m²; terreni mapp. 2609 (44 m²) e 2610 (85 m²); SLP totale tettoia+pertinenze 757 m²
• Piano: terreno
• Località: via Don Minzoni, Arcene (BG)
• Stato: sufficiente (impianto elettrico presente; assenti riscaldamento e climatizzazione)
• Pertinenze: area esclusiva a giardino/piazzale, strada sterrata di accesso (mapp. 2609 e 2610)
• Classe energetica: attestazione non presente
• Note urbanistiche: zona R2 (ambiti residenziali consolidati) con indice edificabilità 0,50 mq/mq; conformità urbanistica dichiarata; presenza di pratiche edilizie storiche e sanatorie
• Prezzo base d'asta indicativo nella perizia: € 67.428

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione disponibile e per organizzare una visita o assistenza per partecipare all'asta.