Appartamento All'asta In Via Quarterone, 18, 24040 Arzago D'adda Bg, Italia Arzago D'adda, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento doppio con box all'asta ad arzago d'adda

All'asta: interessante opportunità immobiliare in centro ad Arzago D'Adda composta da due unità unite e vendute come unico lotto, ideale per chi cerca metratura generosa con due autorimesse private.

L'immobile
Due appartamenti collegati (attualmente venduti come unico lotto) con superficie lorda complessiva di circa 200,90 mq (superficie equivalente commerciale 185,02 mq), sviluppati su piano secondo con sottotetto non abitabile collegato tramite scale interne. Palazzina di recente costruzione (2007), senza ascensore. Stato generale buono, finiture interne discrete e impianti principali presenti: riscaldamento autonomo a gas metano, impianto elettrico con dichiarazione di conformità, condizionamento presente in alcune porzioni.

Distribuzione e pertinenze
Gli spazi includono ampio soggiorno, servizi (uno con sauna), balconi per complessivi 23,7 mq, e sottotetti con camere e servizi non abitabili. Nota importante: una delle unità non è corredata dagli impianti cucina e, nello stato attuale, non risulta vendibile singolarmente. Completa la proprietà la dotazione di due autorimesse al piano terra (circa 21 mq e 19 mq).

Punti di forza e condizioni
Posizione centrale in zona residenziale con buoni parcheggi e viabilità locale. Immobile in buone condizioni generali, costruito nel 2007; potenziale per uso residenziale unico o per ristrutturazione interna a seconda delle esigenze. Si segnala però la presenza di difformità urbanistiche/catastali rispetto allo stato di fatto: l’offerta è pertanto vincolata alla vendita come unico lotto e comporta la necessità di sanatoria edilizia (CILA in sanatoria) e aggiornamento planimetrie catastali. Stima oneri tecnici/urbanistici indicativa: circa € 8.332.

Contesto e servizi
Ubicato in zona centrale del Comune, a breve distanza da municipio, farmacia, scuole e negozi di vicinato (distanze indicative: 400–700 m). Quartiere residenziale tranquillo con buoni servizi di urbanizzazione e parcheggi nelle vicinanze, agevole collegamento con la viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento doppio (venduto come unico lotto)
• Superficie: sup. lorda complessiva circa 200,90 mq (superficie commerciale equivalente 185,02 mq)
• Piano: secondo (con collegamento a sottotetto non abitabile)
• Località: via Quarterone 18, Arzago D'Adda (BG)
• Stato: buono, costruzione 2007; assenza di ascensore; presenza di difformità edilizie/catastali da regolarizzare
• Pertinenze: 2 autorimesse (circa 21 mq e 19 mq)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non allegata)

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