Appartamento All'asta In Via Amora Bassa, 4, 24020 Amora Bg, Italia - Aviatico (BG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 villetta su 3 livelli con 2 box all'asta a aviatico

Questa porzione di villetta indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una casa con giardino e autorimesse in posizione panoramica vicino a Selvino. Immobile ideale per ristrutturazione: ampia metratura distribuita su tre livelli, con spazi esterni e due box pertinenziali.

L'immobile è una abitazione di tipo economico sviluppata su seminterrato, piano rialzato e primo: al seminterrato taverna, cantina e locale caldaia; al piano rialzato zona giorno con soggiorno, cucina e bagno; al primo tre camere e secondo bagno. Completano la proprietà un giardino esclusivo terrazzato e due balconi. L'unità è collegata internamente con scala a chiocciola e presenta finiture degli anni '80/'90; lo stato di conservazione è generale scarso e necessita lavori di manutenzione e ammodernamento.

Punti di forza: spazio esterno privato (giardino esclusivo di circa 63 m²), doppia autorimessa (due box singoli pertinenziali), distribuzione su più livelli con ampia taverna utilizzabile come locale hobby o deposito. Impianti presenti ma con criticità: impianto di riscaldamento con caldaia a metano installata ma non funzionante, impianto elettrico presente ai piani rialzato e primo (non certificato). Proprietà libera, pronta per essere acquisita tramite asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicata nella frazione Amora Bassa di Aviatico, a breve distanza da Selvino, in una zona residenziale tranquilla con buoni collegamenti autobus e vicinanza ad aree verdi e percorsi montani. Accesso carrabile alle autorimesse tramite corsello comune; l'abitazione è raggiungibile anche tramite scalinate e terrazzamenti interni alla proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta/abitazione su tre livelli (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: superficie lorda complessiva ca. 234 m² (SLP equivalente calcolata 132,30 m²)
• Piano: seminterrato - rialzato - primo (accesso con scala interna a chiocciola)
• Località: Aviatico (BG), via Amora Bassa 4H
• Stato: scarso, da ristrutturare; caldaia presente ma non funzionante; impianto elettrico presente non certificato
• Pertinenze: giardino esclusivo (~63 m²), 2 balconi, 2 autorimesse (box singoli)
• Classe energetica: attestazione non presente

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