Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 16, 24052 Azzano San Paolo Bg, Italia Azzano San Paolo, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con garage all'asta a Azzano San Paolo

All'asta: opportunità per chi cerca una casa funzionale in posizione centrale a Azzano San Paolo. Appartamento luminoso con balconi, autorimessa e piccola porzione di terreno pertinenziale, ideale per chi vuole ristrutturare secondo il proprio gusto o investire tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di tipo economico (A/3) con superficie commerciale di circa 103,5 mq (superficie equivalente ~98,5 mq), posto al primo piano di un edificio costruito nel 1964 e composto da tre piani fuori terra più interrato. L'unità si compone di soggiorno-pranzo con due terrazzi, cucina separata, disimpegno, bagno principale, due camere (una con bagno da completare) e finiture semplici; riscaldamento autonomo (caldaia posizionata sul terrazzo) al momento non operativo per una perdita da riparare.

Punti di forza: posizione centrale e ben servita, spazi ampi e distribuzione classica, presenza di autorimessa pertinenziale (circa 17–19 mq) e di una piccola striscia di terreno esclusivo di 17 mq. L'appartamento è attualmente arredato e occupato dall'esecutato; l'autorimessa è parzialmente ingombra. Si segnala la necessità di regolarizzare alcune modifiche interne con presentazione di C.I.L.A. in sanatoria (oneri stimati circa €4.000) e l'assenza dell'attestazione di prestazione energetica in perizia.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona residenziale centrale con facilità di parcheggio, a pochi passi da servizi pubblici e commerciali (scuole, ufficio postale, banche, negozi). Collegamenti rapidi: autobus per Bergamo, autostrada A4 e aeroporto di Orio al Serio nelle vicinanze, ideale per pendolari e famiglie che cercano comodità urbana a breve distanza da Bergamo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (A/3)
• Superficie: circa 103,5 mq commerciale (superficie equivalente ~98,48 mq)
• Piano: primo (accesso da scala comune, senza ascensore)
• Località: Azzano San Paolo (BG), via Papa Giovanni XXIII, 16
• Stato: discreto, parziali opere da completare (bagno secondario), riscaldamento non operativo
• Pertinenze: autorimessa pertinenziale circa 17–19 mq; terreno esclusivo 17 mq
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 106.320

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