Appartamento All'asta In Piazza Iv Novembre, 6, 24052 Azzano San Paolo Bg, Italia Azzano San Paolo, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale ristrutturato all'asta a azzano san paolo

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta in posizione centrale a Azzano San Paolo, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta con servizi a portata di mano. L'immobile viene venduto all'asta e si presta sia a uso personale sia a investimento locativo.

L'appartamento (abitazione di tipo economico A/3) ha una superficie commerciale di 79,28 m² ed è posto al primo piano di un condominio di 6 piani (senza ascensore). Internamente è un trilocale con soggiorno, cucina separata (attualmente frazionata da una parete che va rimossa per tornare alla conformità autorizzata), un bagno e due camere da letto; l'altezza interna è di circa 2,85 m. Lo stato di conservazione è buono: lavori di ristrutturazione interna risalgono al 2002-2003; impianto elettrico con dichiarazione di conformità (2003), impianti termico/idrico/gas da adeguare secondo quanto indicato in perizia.

Punti di forza: posizione centrale con comodi parcheggi pubblici nelle vicinanze, vicinanza a servizi primari (municipio, farmacia, banche, scuole) e buoni collegamenti (autobus, aeroporto di Orio al Serio a circa 6 km, ingresso autostrada A4 a 5 km). Criticità da conoscere: è presente una piccola irregolarità interna (parete da demolire per ripristinare la pianta autorizzata) con costi di regolarizzazione stimati in circa €2.550; l'immobile è soggetto a vincolo urbanistico e attualmente risulta occupato con contratto transitorio registrato 01/02/2025–31/01/2026.

Contesto: il fabbricato si trova in zona residenziale centrale a traffico locale, con aree verdi e servizi di quartiere; le caratteristiche della zona rendono l'appartamento adatto sia a famiglie sia a professionisti che lavorano nella provincia. Non sono presenti pertinenze private né attestazione energetica nell'elaborato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: 79,28 m²
• Piano: Primo (senza ascensore)
• Località: P.zza IV Novembre, 6 — Azzano San Paolo (BG)
• Stato: Buono; ristrutturato internamente 2002-2003; necessita intervento di demolizione parete per conformità
• Pertinenze: Nessuna
• Classe energetica: Non presente / IPE non specificato

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